Olof von Dalinsgatan 13

Varmt välkommen till Olof von Dalinsgatan 13 – ett charmigt och välplanerat radhus i tre plan, där stadens bekvämligheter möter grönskande omgivningar och ett trivsamt familjeliv. Här erbjuds ett hem med generösa sociala ytor, fint ljusinsläpp och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter livets olika skeden. Möjligheten till flera sovrum gör bostaden lika passande för barnfamiljen som för den som önskar hemmakontor, gästrum eller extra sällskapsytor. Från såväl andra som tredje våningsplanet bjuds dessutom på härliga utblickar över omgivningarna. Huset har en tilltalande karaktär där vissa originaldetaljer finns bevarade och bidrar med charm och personlighet. En av fastighetens stora kvaliteter är den uppvuxna och välskötta trädgården som skapar en grön och ombonad miljö utanför huset. Här finns fina ytor för lek, odling och avkoppling. Den vind- och insynsskyddade uteplatsen i soligt söderläge blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor – en härlig plats för såväl morgonkaffet som långa sommarmiddagar med familj och vänner. På baksidan finns dessutom spännande utvecklingsmöjligheter för den som vill sätta sin egen prägel på utemiljön. Praktiskt nog finns även plats för cyklar i carporten. Läget kombinerar det bästa av två världar. Här bor du med närhet till Halmstad City och stadens utbud, samtidigt som natur och rekreation finns alldeles runt hörnet. Galgbergets uppskattade strövområden nås enkelt, liksom Nissan med sina vackra promenadstråk – perfekt för såväl vardagspromenaden som löprundan eller en avkopplande tur längs vattnet. Olof von Dalinsgatan 13 är kort sagt ett hem med både charm, flexibilitet och möjligheter – på ett attraktivt läge där stadsliv, natur och familjevänliga kvaliteter förenas på bästa sätt. Varmt välkommen att uppleva huset och dess härliga miljö på plats – boka din visning redan idag!

PLAN 1:
Vi kommer in i en rymlig och välkomnande entréhall med laminatgolv samt avhängningsmöjligheter. Här finns access till verkstad/pannrum och till höger kommer vi in i ett allrum med laminatgolv och plats för soffgrupp och bord. Här finns trappan som leder oss upp till husets andra plan och intill den finns bra förvaringsmöjlighet i form av förråd. Gästtoalett utrustat med: WC, handfat, klinkergolv och tapetserade väggar. Vidare på första plan har vi rum som med fördel kan användas som sovrum/kontor med utgång till husets baksida och uteplats. I detta rum har vi även en klädkammare, en matkällare innehållande frysbox samt ingång till tvättstugedel utrustad med tvättmaskin och rostfri ho.

PLAN 2:
Vi kommer upp till husets andra plan och tar till höger där vi möts av trevligt matsalsrum med parkettgolv varifrån vi når in till kök och dess matplatsdel med linoleumplattor. Köket som är rejält har stor renoveringpotential och ombyggnadsmöjlighet och bjuder även på bra avställningsytor och fina förvaringsmöjligheter och är utrustat med: Spis med ugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Sist men inte minst har vi det mycket trevliga och ljusa vardagsrummet med parkettgolv och härligt ljusinflöde från fönster. Detta rum är extra ljust och rymligt då tidigare ägare lät bygga in balkongen vilket både gav extra kvm boarea men också ett helt annat ljusinflöde till rummet. I vardagsrummet finns murstocken vilket möjliggör för eventuell braskamin eller liknande för dig som ny ägare.

PLAN 3:
Vi tar oss upp till husets tredje plan där vi direkt till höger möts av två bra sovrum med trägolv och bra förvaringsmöjlighet tack vare två garderober i det ena och tre garderober i det andra. Badrum i anslutning till sovrum som är utrustat med: WC, handfat, duschhörna, kaklade väggar och klinkergolv. Här uppe finns även större allrum med trägolv och utgång till balkong med härlig utsikt. Perfekt plats att avnjuta såväl fika som middagarna på. Detta rum var från början ett stort sovrum, delades tidigare för att fungera som två sovrum och har på senare tid använts som ett allrum Allrummet bjuder på fantastisk förvaring i form av sex garderober.