Margaretagatan 30

Välkomna till ett ombonat och välkomnande hem där möjligheterna är många! Här erbjuds idag två separata lägenheter, vilket skapar en unik möjlighet för er som söker ett generöst boende med flera användningsområden. Här finns en fantastisk potential att anpassa bostaden efter livet. Varför inte skapa ett bekvämt generationsboende där flera generationer kan bo nära varandra? Eller låta tonårsbarnen få en egen avskild del av hemmet? För den som vill stärka ekonomin kan en del hyras ut vilket är särskilt attraktivt tack vare det mycket fördelaktiga läget nära högskolan i Halmstad. Entréplan genomgick år 2021/2022 en omfattande totalrenovering och erbjuder idag moderna och trivsamma ytor med toppmodernt kök, generöst allrum, ett sovrum, badrum och gästtoalett. Hela detta plan försågs också med golvvärme samma år. Bostadens nuvarande utformning passar utmärkt för den som vill kombinera sitt eget boende med uthyrning och skapa goda intäktsmöjligheter. Som ni förstår bjuder alltså även övre plan på både kök, allrum, två sovrum och eget badrum (badrum renoverat 2022). Här bor vi med närhet till allt från högskolan, centrum och havet till stormarknad och centralstationen. Ett läge som passar lika bra för den egna familjen som för en framtida hyresgäst och som gör vardagen både smidig och bekväm. Varmt välkommen på visning!

Insamling av upplysningar och handlingar
Huset förvärvades 2021.
2021 reparerades stenfasaden.
2021 installerades braskaminen. Ny rökkanal installerades. Skorstenen har sotats regelbundet och braskaminen är godkänd att elda i.
2021 byttes fönster på entréplanet och 3 ytterdörrar (altandörrar). Fönster med spaltventiler installerades.
2021 renoverades dusch/wc på entréplanet. Arbetet utfördes av fackman. Frånluftsfläkt installerades.
2022 renoverades dusch/wc på övre plan. Arbetet utfördes av fackman. Frånluftsfläkt installerades.
2021 renoverades hela entréplanet. Bjälklaget mot källaren riktades upp.
2021 målades väggar och tak på övre plan.
2021 installerades vattenburen golvvärme på entréplanet.
2025 byttes fjärrvärmecentralen.
2025 installerades billaddare.
Samtliga delar av vatten och avlopp är bytta förutom en liten del av avloppet i källargolvet.
Merparten av elen byttes mellan 2021-2022. Äldre el finns kvar på vinden. Elen på övre plan byttes tidigare.
Asbestsanering har utförts vid isolerade värmerör.
Missfärgningar finns på underlagstaket vid avluftaren. Avluftaren är bytt. Missfärgningarna är oförändrade sedan förvärvet.
Missfärgningen i taket i tvättstugan har uppstått vid fuktskada innan förvärvet.
Inga kända åtgärder är utförda avseende källarens utvändiga fuktskydd dränering.
Fastighetsägare har ingen kännedom om andra skador eller inläckage.
Ovanstående upplysningar lämnades av fastighetsägaren.
Nedanstående åtgärder utfördes innan förvärvet.
2005 byttes fönster och dörrar.
2005 lades taket om