Gräppåsvägen 56

Välkommen till ett hem där det verkligen är lätt att trivas! På Gräppåsvägen 56 erbjuds ett rymligt och smakfullt renoverat hus i två plan, beläget i ett trivsamt villaområde i Vallda med grönskande naturområde alldeles intill fastigheten. Här kombineras det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende samtidigt som du har närhet till skola, kommunikationer och vardagens bekvämligheter.

Huset genomgick en omfattande totalrenovering under 2023 och erbjuder idag ett modernt, enhetligt och mycket tilltalande boende. I samband med renoveringen gjordes även två tillbyggnader som bidragit till husets generösa ytor och välplanerade disposition. Här har man inte sparat på detaljerna, utan satsat på genomgående nya ytskikt, enhetliga ekgolv, nya installationer och stilrena materialval.

Husets hjärta är det fantastiska köket från Marbodal, som med sin generösa köksö blir en naturlig samlingsplats för både familj och vänner. Köksön erbjuder fyra sittplatser och har dessutom en integrerad vinkyl från mQuvée. Här finns en påkostad Smeg Portofinospis med både gasol, induktion, stekhäll och två separata ugnar – en dröm för den matlagningsintresserade. De sociala ytorna samspelar fint med vardagsrum och matsalsdel, vilket skapar härliga förutsättningar för såväl vardagsliv som större middagar och umgänge.

Bostaden erbjuder gott om plats för den stora familjen med flera sovrum, ett generöst allrum på övre plan samt tre badrum/toaletter. Det finns med andra ord utrymme för både gemenskap och avskildhet, liksom möjlighet att skapa flexibla lösningar för exempelvis hemmakontor, gästrum eller barnens egna utrymmen.

Även de praktiska delarna av huset håller en hög standard. Tvättstugan är välutrustad och har uppdaterats med nya vitvaror från Samsung, där tvättmaskinen är från 2025 och torktumlaren från 2026. Därtill finns en separat teknikdel och goda förvaringsmöjligheter.

I samband med den omfattande renoveringen 2023 byttes bland annat samtliga fönster och dörrar, vatten- och avloppsledningar samt elinstallationer. En ny elcentral installerades och huset utrustades med luft/luftvärmepump och FTX-ventilation för ett behagligt inomhusklimat. De större badrummen har golvvärme och stilren inredning från Haven och INR.

Läget är ytterligare en av bostadens stora fördelar. Här bor du i ett etablerat villaområde med naturen som närmaste granne, samtidigt som du har närhet till skola och goda kommunikationer. För den golfintresserade ligger Gräppås golfbana på bekvämt avstånd och när sommaren lockar väntar salta bad och båtliv vid Lerkils hamn och badplats, som nås på cykelavstånd.

Ett genomtänkt och generöst familjehem där det mesta redan är gjort – med moderna bekvämligheter, härliga sällskapsytor och ett läge som ger utrymme för både lugn och ett aktivt liv.

Varmt välkommen till Gräppåsvägen 56!


RUMSBESKRIVNING

ENTRÉPLAN

Entré
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens sociala ytor och trappan som leder vidare till övre plan. Genomgående härdat ekgolv.

Kök/vardagsrum
Smakfullt och påkostat kök från Marbodal med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den stora köksön erbjuder fyra sittplatser och har en integrerad vinkyl från mQuvée. Köket är utrustat med exklusiv Smeg Portofino-spis med gasol, induktionshäll, stekhäll och två separata ugnar, kyl och frys från Smeg samt diskmaskin från Siemens. Generös plats för ett större matbord i anslutning till köket. En naturlig samlingsplats för familj och vänner med fin kontakt till bostadens övriga sällskapsytor. Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp. Öppen och social planlösning som skapar en härlig helhet tillsammans med kök och matplats.

WC/Dusch
Helrenoverat badrum med stilren inredning och moderna materialval. Golvvärme.

Tvättstuga
Praktisk och välplanerad tvättstuga med tvättmaskin från Samsung (2025) och torktumlare från Samsung (2026). Här finns goda möjligheter för tvätt och klädvård.

Teknikrum
Separat utrymme för husets tekniska installationer.

Skafferi/förråd/klädkammare
Praktiskt förvaringsutrymme med flera användningsmöjligheter.


ÖVRE PLAN

Allrum
Rymligt allrum som blir en naturlig samlingsplats för familjen. Här finns gott om utrymme för en extra soffgrupp, TV-hörna eller lekyta.

Sovrum
På övre plan finns flera trivsamma sovrum med flexibla möbleringsmöjligheter. Här finns gott om plats för hela familjen med utrymme för dubbelsäng, barnsängar och förvaringsmöbler. Ett av rummen är även utmärkt som hemmakontor eller gästrum. Totalt erbjuds sex möjliga sovrum, vilket ger stor flexibilitet att anpassa bostaden efter familjens behov.

WC
Separat toalett med handfat.

WC/Dusch
Helrenoverat badrum med stilren inredning och moderna materialval. Golvvärme.