Forsvägen 4

Brf Polstjärnan 5

Nedanstående information är baserad på uppgifter från styrelsen, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Fastighetsmäklaren eller Fastighetsbyrån kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta. Välkommen till Brf Polstjärnan 5. Med djärv arkitektur och stora spektakulära balkonger har den välskötta föreningen fått Kommunens Arkitekturpris år 2012. Husen är belägna på en höjd i västersluttning och har mörk tegelfasad med spännande accentfärger. Kvarteret är lugnt och öppet med trädgård i vacker grönska. Nära skog och motionspår samt till centrum och kommunikationer. Föreningen består av fyra punkthus med hiss i varje hus. Totalt tillhandahåller föreningen 72 bostadsrätter. I varje punkthus finns en suterrängvåning med förråd och lägenheter. Lågenergihus Projektet Polstjärnan är Aranäs första byggprojekt som projekteras som lågenergihus. Husen har mekanisk ventilation, ett till- och frånluftssystem som återvinner värmen och dessutom ger ett behagligt inomhusklimat. Varje lägenhet har individuell mätning för el och kall/varmvatten så att man kan kontrollera sin egen förbrukning.

På gården finns miljöhus och cykelförråd med sedumtak som smälter in i naturen. Soprum med bra sortering, kompost, papper, tidningar, metall, batterier, lampor, glas, plast. I fastigheten finns separata barnvagns och rullstolsförråd. I föreningen finns en grovtvättstuga att tillgå.

Parkeringsplatser i garaget hanteras av Aranäs till en kostnad på 900 kr/månad ink moms. (uppgift från Aranäs Allé) Laddmöjligheter finns på utsidan uppe på däcket. Parkeringsplatser utomhus hanteras av APCOA. Hemsida: https://www.apcoa.se/ Tel: 08-55630670 Kostnad: från. 588 kr/mån (uppgift från föreningens ordförande)

Brf Polstjärnan är anslutet till Telia. Fiber är indraget. I månadsavgiften ingår TV (Telia, Lagom) och bredband 250/250.

El Föreningen har ett gemensamt abonnemang. Kostnaden aviseras på månadsavin. Vatten Avräkning av varmvatten och kallvatten debiteras i efterskott. Varje lägenhet har en separat mätning av varmvattenförbrukningen. Vattenförbrukningen aviseras månadsvis. Föreningen har en egen hemsida: https://www.brfpolstjarnan.se/

Föreningen har en stabil och god ekonomi samt en belåningsgrad på 5657 kr/kvm (uppgift från årsredovisning 2023). Med dagens ränteläge och inflation beslutade föreningen en avgiftshöjning på 7,5% från halvårsskiftet 2024. Föreningen gjorde även en reglering på avgiften på 2% vid årsskiftet 2025. Föreningen bedömer höjningen som balanserad utifrån de ökade kostnaderna i form av räntor och inflation. Överlåtelseavgift, 2,5% av gällande prisbasbelopp, debiteras förvärvaren. Pantsättningsavgift, 1% av gällande prisbasbelopp, debiteras pantsättaren. Föreningen har en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring tecknad som ingår i månadsavgiften.