Ligustervägen 53

Välkommen till Ligustervägen 53 - ett hem utöver det vanliga på eftertraktade Tölö Ängar. Här möts du av ett mycket välskött och omsorgsfullt omhändertaget hus där modern komfort, stilren design och funktion samspelar på bästa sätt. Bostaden erbjuder idag tre rymliga sovrum med möjlighet att enkelt skapa ett fjärde, vilket gör hemmet perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar flexibla ytor för arbete och fritid. De generösa sociala ytorna bjuder in till umgänge året om, med en genomtänkt planlösning som skapar en naturlig kontakt mellan inne- och utemiljö. Husets verkliga pärla är den privata baksidan, som helt saknar insyn och har förvandlats till en magisk oas för både avkoppling och sociala tillställningar. Här samspelar ett rymligt uterum, stora soliga altanytor och ett välutrustat utekök under tak i en harmonisk helhet. Tillsammans skapar de en naturlig samlingsplats för långa sommardagar, middagar med vänner och familj samt lugna stunder i en grönskande och skyddad miljö. Den lummiga trädgården erbjuder en sällsynt känsla av lugn och avskildhet, samtidigt som de generösa uteytorna ger gott om plats för både lek, umgänge och återhämtning. Här är det lätt att föreställa sig sommarkvällar som aldrig riktigt vill ta slut. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett hem där läge, kvalitet och livskvalitet samverkar på allra bästa sätt.

Redan i entrén möts du av en välkomnande och genomtänkt hall med stilrena Elfa-skjutdörrar i glas och smarta förvaringslösningar som skapar ett både praktiskt och representativt första intryck. Härifrån leds du vidare in i bostadens sociala kärna där kök och sällskapsytor samspelar på ett naturligt sätt.

Köket renoverades och byggdes om 2023 då planlösningen öppnades upp för att skapa en luftigare, mer social och funktionell miljö. Resultatet är en modern mötesplats där familj och vänner kan umgås samtidigt som matlagningen blir en naturlig del av vardagen. Generösa arbetsytor, god förvaring och moderna vitvaror ger hög komfort, och den energisnåla kyl- och fryskombinationen bidrar till ett bekvämt och ekonomiskt boende.

Vardagsrummet erbjuder härliga sällskapsytor med plats för både större soffgrupp och sociala sammankomster. Ljusa ytskikt och en öppen känsla förstärker rummets inbjudande karaktär. I anslutning finns även ett trivsamt allrum som kan användas som TV-rum, lekrum eller en mer avskild del för familjens ungdomar. Under senare år har ytskikten successivt uppdaterats och under 2026 målades flera rum om samt kompletterades med nya lister, vilket ger bostaden ett enhetligt och modernt uttryck.

Bostaden erbjuder idag tre välplanerade sovrum med plats för både vila och förvaring. Planlösningen är flexibel och ger möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den växande familjen, för hemmakontoret eller som gästrum. Detta gör att huset enkelt kan anpassas efter livets olika skeden och behov.

Tvättstugan är välutrustad med smakfull Marbodal-inredning, smart Elfa-förvaring och genomtänkta arbetsytor som förenklar vardagens bestyr och erbjuder gott om plats för både tvätt och förvaring.

Det som verkligen lyfter detta hem till nästa nivå är den fantastiska utemiljön. Det rymliga uterummet fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och bjuder in till umgänge långt utanför sommarmånaderna. Härifrån öppnar sig den helt insynsskyddade och grönskande baksidan, en privat oas som få förunnas. De stora soliga altanytorna samspelar med ett välutrustat utekök under tak och skapar en perfekt miljö för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Här njuter du av långa sommardagar, grillkvällar med vänner och lugna stunder i solen, omgiven av grönska och avskildhet.

Trädgården har utvecklats med utökade gräsytor och häckplanteringar som förstärker den privata känslan. Omkring 120 kvadratmeter marksten ramar in huset och skapar lättskötta och generösa ytor för både vardag och fest. Genomtänkt ytterbelysning runt hela fastigheten förstärker atmosfären under kvällstid och lyfte.

Huset och garaget har målats vid flera tillfällen: 2008, 2014 och 2021. Under 2026 underhållsmålades även husets södersida. Det återkommande underhållet, de genomtänkta förbättringarna och den omfattande utvecklingen av både huset och utemiljön ger ett tydligt intryck av ett hem som har tagits om hand med stor omsorg.

För den moderna familjen finns dessutom två installerade laddboxar för elbil. Fastigheten är vidare utrustad med fiberanslutning, Plejd-styrd belysning, Verisure-larm och kameraövervakning, vilket ger både bekvämlighet och trygghet.

Sammanfattningsvis erbjuds ett exceptionellt välvårdat hem där varje investering och förbättring har genomförts med omsorg och kvalitet i fokus. Här kombineras en flexibel planlösning, moderna uppdateringar och generösa sociala ytor med en av områdets mest privata och attraktiva trädgårdsmiljöer. Ett hem som måste upplevas på plats.