Ängsviolvägen 4

På ett utmärkt läge i attraktiva Mellbystrand planeras nu moderna kedjehus i ett plan, som uppförs på friköpta tomter med närhet till både strand och natursköna omgivningar. Husen är omsorgsfullt utformade för ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, fint ljusinsläpp och en generös takhöjd i kök och vardagsrum som skapar en härlig rymd. Bostäderna är cirka 99 kvm och rymmer fyra rum, varav två sovrum, med möjlighet att anpassa planlösningen efter behov. Materialvalen är noggrant utvalda och håller genomgående en fin standard, där bland annat stilrent kök från Ballingslöv samspelar med moderna vitvaror och tidlös design. De sociala ytorna binds samman i en öppen och inbjudande planlösning med direkt access till din egen uteplats. Husen uppförs av Vallsjöhus och säljs nyckelfärdiga genom totalentreprenad - vilket ger ett tryggt, modernt och underhållsfritt boende där allt är klart vid inflyttning. Här ingår carport alt. vidbyggt fullisolerat förråd, markarbeten, gräsmatta, häck, trädäck, anslutningsavgifter VA, byggherrekostnader, kontrollansvarig, färdigställandeförsäkring etc. Välkommen att kontakta mäklare Susanne Hansen för mer information!

Hall
Välkomnande och rymlig entré med goda förvaringsmöjligheter i två garderober samt ett städskåp. Väggarna är målade och på golvet ligger klinkergolv.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp och ryggåstak som är öppet upp i nock och skapar en luftig atmosfär. Dubbeldörrar leder ut till den skyddade uteplatsen med trätrall och suddar ut gränsen mellan inne och ute. För extra komfort och stämning finns möjlighet att välja till en stilren braskamin från Contura. På golvet ligger vacker ekparkett från Kährs och väggarna är målade.

Kök
Modernt och stilrent kök i vinkel från Ballingslöv, placerat i öppen planlösning mot vardagsrummet för en social och trivsam helhet. Köket är fullt utrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens i rostfritt utförande, inklusive induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. För den som önskar finns möjlighet att komplettera med köksö som ger extra arbetsyta och naturlig samlingspunkt. Även här återfinns målade väggar och tidlös ekparkett från Kährs.

Badrum/tvätt
Helkaklat badrum med smakfull inredning från Ballingslöv. Här ryms wc, dusch, tvättställ, tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare samt frånluftsvärmepump från NIBE.

Sovrum 1
Större master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i tre garderober. Väggarna är målade och på golvet ligger parkett.

Sovrum 2
Sovrum med målade väggar, parkettgolv samt en garderob.

Allrum/sovrum
Det tredje rummet är flexibelt och kan enkelt anpassas efter olika behov – antingen som ett trivsamt allrum eller, genom att sätta upp en innervägg, som ett extra sovrum. Rummet har målade väggar och parkettgolv samt utgång till trädgården, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en härlig kontakt med utemiljön.

Klädkammare
I anslutning till sovrumsdelen finns en klädkammare som skulle kunna inredas till en extra toalett. Parkettgolv samt målade väggar.