Skogsmark, Västra derome 5:3

Blivande skogsfastigheten omfattar 19,6 hektar produktiv skogsmark i ett väl samlat skifte på höjderna i Västra Derome. Skogen domineras av gran (61 %) med inslag av tall (33 %) och mindre andel löv (6 %). Virkesförrådet uppgår till cirka 5 510 m³sk, motsvarande 281 m³sk per hektar, vilket är högt för området. Bestånden är till stor del äldre och slutavverkningsmogna, med en medelbonitet om 8,7 m³sk per hektar. Under planperioden föreslås avverkning om cirka 3 387 m³sk, huvudsakligen genom föryngringsavverkning. Fastigheten har god tillgänglighet via väg, tillhörande vindandelar och erbjuder även härliga skogsvistelser tack vare den lilla tjärnen i marken.

Allmänt
Skogsskiftet har vårdats väl av nuvarande ägare, som har arbetat efter en långsiktig plan för att bibehålla ett stabilt virkesförråd, samtidigt som marken har fått fungera som en fristad för härliga skogspromenader.

Väg
Tack vare områdets vindkraftspark håller vägarna en hög standard, vilket underlättar för framtida skogliga åtgärder. En skogsväg löper genom hela marken, vilket ger enkel åtkomst till skogsskiftets samtliga avdelningar.

Vindandelar
Med den blivande fastigheten följer även vindandelar i den befintliga vindkraftsparken. Det rör sig om cirka 20 andelar av totalt 450. Vindandelarna ger rätt till en ersättning om 4 % av bruttointäkten beräknad för vindkraftsparken som helhet, vilket fördelas mellan berörda markägare i förhållande till andelstal.

Ersättningen betalas ut i efterhand. Storleken beror, utöver det egna andelstalet, på flera parametrar kring vindparkens produktion samt det gångna årets elmarknad. Baserat på de senaste fem årens utbetalningar har den genomsnittliga ersättningen varit 22 163 kr/år.

Lantmäteriförrättning
Efter avslutad lantmäteriförrättning av Västra Derome 5:3 kommer detta skogsskifte att övergå till den nya ägaren. Förrättningen planeras vara klar under hösten 2026.

Nuvarande skattetal kommer att fördelas 50/50 mellan stamfastigheten och styckningslotten (skogsskiftet), utifrån hur förutsättningarna ser ut idag. Detta kan dock komma att variera vid den slutliga förrättningen. Den nya ägaren kan inte påverka denna fördelning, utan den styrs helt av ansvarig lantmätares bedömning och rekommendationer.

Vägfastighet och tillgänglighet
Vägen upp till skogsskiftet är försedd med en bom med kodlås. Bommen brukar vara öppen men kan periodvis vara låst. Det går utmärkt att parkera vid det intilliggande vindkraftverket, där skogsvägen in till skiftet börjar. Se skogskarta för exakt anvisning.