Årevägen 109, Dähliehuset Åre Torg, Lgh 646

Byggår

2008

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

2331-35622

Antal rum

3 rum + Kök

Boarea/Biarea

63,3 kvm

Våning

6 av 7. Hiss finns

Pris

6 500 000 kr Utgångspris

Avgift

3 005 kr/månadinkl. värme, VA, TV, bredband, snöröjning och sophämtning

Välkommen till denna mycket fina 3:a med balkong och bastu i det populära Dähliehuset Åre Torg. Bostaden är välplanerad och här finns det plats för upp till 8 personer. Här bor du mitt i hjärtat av Åre med restauranger, shopping, liftar och kommunikationer bara några steg bort. Föreningen är stabil med god ekonomi, vilket ger ett tryggt och bekvämt boende. Lägenheten är belägen högt upp i huset på plan 6 och bjuder på stora fönsterpartier från golv till tak som skapar ett fantastiskt ljusflöde och en härlig rymd. Från den östvända balkongen njuter du av utsikten mot Åre park och Renfjället – en perfekt plats för morgonkaffet. Planlösningen är genomtänkt med ett ljust allrum och kök i öppen planlösning, två sovrum samt ett stilrent badrum med egen bastu. Köket från Ballingslöv är både snyggt och funktionellt, med köksluckor i ek, bänkskiva i mörkgrå laminat samt integrerade vitvaror. Här finns gott om plats för matlagning och trevliga middagar. Allrummet är möblerat med bäddsoffa, fåtöljer och TV, och pryds av en specialgjord pisttapet över Åres skidsystem – perfekt för att planera dagens åk tillsammans. De två sovrummen ligger praktiskt placerade på varsin sida av hallen. Det ena är inrett med dubbelsäng och det andra med två våningssängar, vilket tillsammans med bäddsoffan ger totalt åtta bäddplatser. Badrummet är helkaklat med vita väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme och är utrustat med dusch, wc, handfat, handdukstork, tvättmaskin, torkskåp och en värmande bastu. Till lägenheten hör ett stort varmförråd. I huset finns även gemensamma utrymmen som skidförråd med låsbara skidskåp och vallabänk, bagagerum samt en avdelning för föreningens medlemmar med två stycken bastu, omklädningsrum och duschar. Möjlighet finns att hyra garage- eller utomhusparkering via separat avtal (kan vara kö). Lägenheten hyrs idag ut genom Skistar med mycket goda intäkter. Om köparen önskar kan avtalet sägas upp senast 15 oktober 2025, då löper det vidare till maj 2026. Vecka 9, 14 och 15 är undantagna och kan nyttjas privat redan i vinter, så kom upp och fira sport- och påsklov. Om så önskas kan fler veckor bokas av ägaren. Bostaden säljs fullt möblerad och utrustad (exklusive personliga tillhörigheter). Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en bostad i Åres mest attraktiva läge, med både komfort, stil och fantastiska möjligheter till avkastning. Kontakta mäklaren för mer information, för att boka visning eller ta del av en inspelad visningsfilm. Missa inte chansen att äga ditt drömboende mitt i Åre!