Kyrkängesvägen 10D

Byggår

2019

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

2331-35930

Antal rum

4 rum + Kök

Boarea/Biarea

70 kvm

Våning

3 av 3. Hiss finns ej

Pris

3 175 000 kr Utgångspris

Avgift

4 026 + 400 kr/månadinkl värme, VA, sophämtning, snöröjning, basutbud TV och parkering med motorvärmaruttag. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för schablonbelopp för hushållsel. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Varmt välkomna till denna välplanerade och ljusa fyrarummare högst upp i huset och området – med härlig utsikt över fjällvärlden och med närhet till både skidåkning och natur. Stilren och rymlig lägenhet med fantastiskt läge i omtyckta och familjevänliga Ängsvallen, endast fem kilometer väster om Åre by. Bostaden erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt permanentboende eller ett perfekt fritidsboende med direkt närhet till både vinter- och sommaraktiviteter. Lägenheten har en genomtänkt planlösning och är i mycket gott skick då den endast haft en ägare. Bostadens hjärta består av ett trevligt vardagsrum och kök i öppen planlösning, där stora fönster bjuder på ett fint ljusinsläpp. Den generösa takhöjden på 2,70 meter ger en härlig rymd och en luftig känsla. Härifrån når du även den generösa balkongen i söderläge – perfekt för soliga dagar och avkopplande kvällar med magnifik utsikt över Renfjället, Åresjön och mot Åreskutan. Köket från Ballingslöv går i sobra grå toner och är utrustat med moderna vitvaror från Cylinda, där bland annat induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn, mikrovågsugn och kyl/frys ingår. Lägenheten erbjuder tre sovrum, varav ett större och två mindre, där det ena idag nyttjas som kontor. Stort helkaklat badrum utrustat med wc, kommod, dusch, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och en värmande bastu, passande efter en dag på fjället. Det finns också en separat gästtoalett. Hallen har ett torkskåp och gott om avhängningsmöjligheter. Entrén är rymlig och kan även användas som balkong eller förvaring, här finns även ett praktiskt varmförråd. Lägenheten har genomgående ekgolv förutom hall, badrum och wc som har klinkers. Vattenburen golvvärme via bergvärme finns i hela bostaden och skapar ett jämnt och behagligt inomhusklimat året om. Parkeringsplats med motorvärmaruttag precis nedanför lägenheten ingår i avgiften. Fiber finns installerat och bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavare. Lägenheten har dessutom goda möjligheter till uthyrning. Läget är oslagbart – med gångavstånd till skidliften i Tegefjäll som tar dig vidare ut i hela Tegefjäll och Duveds skidsystem. Förbindelse med lokalbuss till både Åre och Duved finns precis nedanför området och på vintertid även skidbuss från Tegetornet. Sommartid bjuder närområdet på vandring, cykling, bad och fiske vid vackra Tegeforsen. Många i området bor här året runt vilket skapar en levande och trygg miljö. Välkommen att uppleva ett bekymmersfritt och naturnära boende i fjällvärldens hjärta – ett hem att trivas i oavsett årstid!