Kabinbanevägen 22, Mitt i Åre lgh 626

Välkommen till brf Mitt i Åre 1983 – en trivsam och välplanerad 3:a med ett fantastiskt läge mitt i Åres alpina hjärta! Här bor du med närhet till VM6:an, Stjärnliften och Kabinbanan, med ski out-läge som gör det enkelt att ta sig hem efter en dag på fjället. Bostaden tillhör en välskött förening med mycket god ekonomi, vilket skapar ett tryggt och långsiktigt boende. För dig som söker ett fritidsboende med god avkastningsmöjlighet finns ett uthyrningsavtal med SkiStar som genererar mycket goda intäkter till ägaren. Här får du det bästa av två världar – ett bekvämt fjällboende med närhet till skidåkning, restauranger och Åres rika utbud av aktiviteter året om, samtidigt som bostaden erbjuder fina möjligheter till attraktiva hyresintäkter. Säljstart och visningar sker vid månadsskiftet augusti/september. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Välplanerad och trivsam lägenhet med fint läge och utsikt mot skidbackarna. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med två sovrum, bastu samt balkong med härlig vy över fjällmiljön.

Hall med plats för avhängning. Golvet är belagt med klinker och väggarna är målade (2024). Direkt till höger om hallen finns ett mindre förråd med två låsbara skåp som erbjuder praktisk förvaring. (Torkskåpet är ur funktion.)

Till vänster innanför hallen ligger det fräscha badrummet (totalrenoverades 2021) som är utrustat med toalett, handfat, dusch, handukstork samt bastu. Här finns klinkers på golvet och kaklade väggar.

Vidare in i lägenheten öppnar kök och allrum upp sig i en trevlig öppen planlösning med plats för både soffgrupp och matplats. Köket är smakfullt renoverat (totalrenoverat 2023-2024) och utrustat med kylskåp, diskmaskin, ugn, spishäll, spisfläkt och microvågsugn. Från matplatsen har du fin uppsikt över skidbacken och kan följa livet utanför fönstret. Kök och allrum har parkettgolv som bidrar till en varm och ombonad känsla.

Från allrummet nås den rymliga balkongen med ett härligt utsiktsläge mot bland annat VM6:an, Stjärnliften, skid- och cykelbackarna och Totthummeln – en perfekt plats för avkoppling efter en dag på fjället.

Lägenheten har två mindre sovrum. Det ena är möblerat med en våningssäng och det andra med två enkelsängar. Båda sovrummen har matta på golven.

Lägenheten säljs inklusive möbler och inventarier med undantag för takarmaturen ovanför soffbordet samt textilier och blommor som använts vid fotograferingen.

Fiber är installerat.

Eget skidförråd utomhus hör till lägenheten.

Lägenheten har ett tecknat uthyrningsavtal med SkiStar och har genererat mycket goda hyresintäkter till ägaren.

Inför vintersäsongen 2026/2027 har säljaren undantagit följande veckor från uthyrning: vecka 51 (2026), vecka 1 (2027), vecka 6, 9, 10, 11 samt 17. Ägarbokade veckor kan i vissa fall bytas till andra veckor om det finns tillgänglgt.
Nuvarande uthyrningsavtal är uppsagt av säljaren och löper till och med den 2 maj 2027. Därefter står det ny ägare fritt att välja om lägenheten ska fortsätta hyras ut eller disponeras helt för eget bruk. Väljer man att hyra ut via Skistar erbjuds bra rabatt på liftkort. Om man inte hyr ut via Skistar kan man få rabatt på liftkort via brf´n.