Arvesund 120

Välkommen till Arvesund 120 – en unik fastighet med strandtomt, storslagen utsikt över sjö och fjäll samt en potential som sällan erbjuds på marknaden. Här bor du i natursköna omgivningar med ett fritt och lantligt läge, där lugnet, närheten till vattnet och de vackra vyerna skapar en alldeles särskild livskvalitet.

Den lummiga och avskilda tomten sträcker sig ner mot stranden och erbjuder trevliga uteplatser i soligt läge. Här finns gott om plats för odling, rekreation och umgänge. Fastigheten har dessutom servitut till bryggan som är belägen precis vid tomtgränsen, vilket ger fina möjligheter till båtliv och bad direkt från tomten.

Bostaden välkomnar med en rymlig hall som erbjuder generösa avhängningsytor. Intill hallen finns ett kontor, perfekt för den som arbetar hemifrån eller önskar ett extra rum för hobbyverksamhet. På övre plan möts du av en stor lägenhet med en inglasad balkong där utsikten över sjön och fjällen kan avnjutas året runt. Här finns ett kök utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskho, två sovrum, två badrum varav ett med dusch, ett allrum med värmande kamin, gym samt en rymlig matsal med fantastiska panoramavyer över det omgivande landskapet.

På entréplanet finns den tidigare butikslokalen, som nås både från den stora huvudentrén och från bostadsdelen. Lokalen erbjuder stora möjligheter för den som vill bedriva verksamhet, skapa ytterligare bostadsyta eller utveckla fastigheten efter egna behov och visioner.

I den rymliga källaren finns gott om förvaringsutrymmen, garage, pentry, badrum med dusch samt teknikrum med bergvärmepump och varmvattenberedare. Därutöver finns en stor vind med generösa förvaringsmöjligheter. På fastigheten finns även en större bod med tillhörande hundgård samt gott om parkeringsplatser.

Fastigheten har tidigare använts som butik och är idag i behov av renovering. Renoveringsarbeten har påbörjats i stora delar av huset, vilket ger nästa ägare en unik möjlighet att färdigställa och anpassa fastigheten helt efter egna önskemål och behov.

Besiktning är genomförd och fastigheten kommer att säljas med "besiktning samt dolda fel-försäkring". Protokollet finns tillgängligt under dokument.

Arvesund är attraktivt beläget med cirka 15 minuter till Hallen och Mattmar, omkring 40 minuter till Bydalen samt cirka 50 minuter till både Åre och Östersund. Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med närhet till fjällvärld, skidåkning, service och stadsliv.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka en visning. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna och den unika potentialen i Arvesund 120.