Bodsjöbränna 568

Välkommen till en välskött gård med ett fantastiskt läge i Bodsjöbränna, ca 17 km nordväst om Duved. Utsikten är fantastisk med bl a Bodsjön och Bunnerfjällen i blickfånget. Denna charmiga fastighet erbjuder en harmonisk livsstil med bl a boningshus, ladugårdsbyggnad, dubbelgarage/verkstad, härbre och ytterligare hus som idag används för förvaring. Med drygt 5,6 hektar mark finns här gott om plats för att njuta av naturen och utveckla egna projekt. Övre delen av marken är skog, så här finns ved för husbehov. Missa inte chansen att upptäcka denna unika pärla i Jämtlandsfjällen! Säljstart och visningar planeras till september 2026. Anmäl gärna ditt intresse redan nu. Bostadshuset kommer besiktigas och säljas med dolda-fel-försäkring.

Upptäck denna välskötta gård med en perfekt balans mellan lantlig charm och endast ca 15 minuter med bil till Duved. Spridd över drygt 5,6 hektar mark sträcker sig denna fastighet norr om Verdalvägen och har en enastående utsikt över Bodsjön och Bunnerfjällen.

Bostadshuset, med sina fem rum varav 3-4 sovrum, hälsar dig välkommen med en rymlig hall som leder rakt ut till en stor, underbar altan som öppnar upp mot trädgården. En fantastisk utsikt möter dig och bjuder in till stunder av avkoppling och njutning.
Hallen, som är i den tillbyggda delen, har klinkers på golvet och den gamla timmerväggen synlig. Här finns en platsbyggd garderob och mycket plats för klädförvaring. Direkt till vänster ligger det ena av husets badrum. Dusch, wc och handfat. Här finns också en extra golvbrunn. Vidare kommer man till ett rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. Garderobsvägg längs med ena väggen. Det pampiga vardagsrummet med öppet i nock ger mycket ljusinsläpp via de många fönsterna (måttbeställda plisségardiner finns för de ljusaste och varmaste dagarna). Contura braskamin i ena hörnet av rummet.
Hela den tillbyggda delen har vattenburen golvvärme.

Från hallen kommer man in i den äldre delen av huset och man möts av det lantligt inredda köket, komplett med moderna bekvämligheter som fullstor kyl och frys (2023), spis (induktion 2013), spisfläkt (kolfilter, 2012) och diskmaskin (40 cm, 2024). Innanför köket ligger ett TV-rum som med fördel skulle kunna användas som ytterligare ett sovrum, om man det vill. Här finns en täljstensklädd braskamin (dock inte använd på senare år och behöver besiktigas innan eventuell eldning). Även detta rum har fönster i två väderstreck.
Tvättstuga som tidigare varit ett badrum (duschen i detta rum används inte idag och behöver ses över om den ska användas). Tvättmaskin (2025), torktumlare (2023), toalett och handfat.
Vägg i vägg med badrummet finns värmepannan som är kopplad till jordvärmen.

Trappa leder upp till husets övervåning som ryms i den äldre delen av huset. Man möts av en hall som med fördel kan användas som arbetsplats. Rakt fram ligger det ena sovrummet och direkt till vänster ligger det andra av de två. Ingång från båda rummen in till en rymlig kattvind. Det ena sovrummet har en braskamin och det andra en äldre vedspis (dock ej använda på senaste år och behöver provtryckas om de ska eldas i). Badrum med dusch, wc och handfat.

På fastigheten finns dessutom en ladugårdsbyggnad med två garage som båda har indragen el och det mindre av de två har indraget vatten och avlopp. Här finns även en tvättmaskin installerad för grovtvätt och som en extra ifall den i bostadshuset går sönder. Detta garage har vattenburen värme och det andra är uppvärmt med hjälp av luftvärmepump.
Ovanpå garagen finns möjlighet till gästboende.

Längst upp på på tomten innan skogen tar vid, finns en större takad byggnad för diverse maskiner och annat. Här finns också ytterligare ett garage med hög garageport.

Härbre finns även på tomten samt ytterligare en byggnad som idag används för förvaring.

Fastigheten har eget vatten från djupborrad brunn (borrades 2013 och då togs vattenprov). Trekammarbrunn som töms varje år.

Jordvärme och solceller (2015 installerades 51 solpaneler = 85 kvm och 2017 installerades 43 solpaneler = 72 kvm. Samtliga är på 13 kW).

Här finns det gott om plats för hela familjen och möjlighet att skapa ert drömhem!

Att förvärva en lantbruksegendom innebär att särskilda regler och tillstånd gäller. Förvärvstillstånd är en formell tillåtelse som krävs enligt jordförvärvslagen för att köpa eller överta en lantbruksfastighet. Detta gäller både privatpersoner och företag, och syftar till att säkerställa att fastigheten används på ett sätt som främjar hållbart jordbruk och levande landsbygd.

Denna gård är en dröm för den som söker en harmonisk livsstil med närhet till både natur och bekvämligheter.