Kyrkängesvägen 12M

Varmt välkomna till denna välplanerade och fina tvårummare högst upp i området – med härlig utsikt över fjällvärlden och med närhet till både skidåkning och natur. Stilren och mysig lägenhet med fantastiskt och lugnt läge i omtyckta och familjevänliga Ängsvallen, endast fem kilometer väster om Åre by. Bostaden erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt permanentboende eller ett perfekt fritidsboende med direkt närhet till både vinter- och sommaraktiviteter.

Välkomnar gör den generösa altanen i söderläge – perfekt för soliga dagar och avkopplande kvällar med magnifik utsikt över Renfjället, Åresjön och mot Åreskutan. Platsen är lugn och avskild, utemöblerna ingår och här har de även anlagt en gräsmatta vilket gör det trevligt och ombonat.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning och är i mycket gott skick då den endast haft en ägare.
Bostadens hjärta består av ett trevligt vardagsrum och kök i öppen planlösning, där stora fönster bjuder på ett fint ljusinsläpp och utsikt.
Köket från Ballingslöv går i sobra grå toner och är utrustat med moderna vitvaror från Cylinda, där bland annat induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn, mikrovågsugn och kyl/frys ingår.
Lägenheten erbjuder ett sovrum och en klädkammare innanför det.
Stort helkaklat badrum utrustat med wc, kommod, dusch, handdukstork och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Hallen har hatthylla och gott om avhängningsmöjligheter och vid entrén finns även ett praktiskt skidförråd. I separat ingång på samma plan finns även ett varmförråd.

Lägenheten har genomgående ekgolv förutom hall och badrum som har klinkers. Vattenburen golvvärme via bergvärme finns i hela bostaden och skapar ett jämnt och behagligt inomhusklimat året om.
Parkeringsplats med motorvärmaruttag/elbilsladdare finns precis ovanför huset.
Fiber finns installerat och bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavare.
Lägenheten har dessutom goda möjligheter till uthyrning.

Läget är oslagbart – med gångavstånd till skidliften i Tegefjäll som tar dig vidare ut i hela Tegefjäll och Duveds skidsystem. Förbindelse med lokalbuss till både Åre och Duved finns precis nedanför området och på vintertid även skidbuss från Tegetornet. Sommartid bjuder närområdet på vandring, cykling, bad och fiske vid vackra Tegeforsen. Många i området bor här året runt vilket skapar en levande och trygg miljö.

Välkommen att uppleva ett bekymmersfritt och naturnära boende i fjällvärldens hjärta – ett hem att trivas i oavsett årstid!