Gränsvägen 11

De har bara blivit bättre 😊 När vi köpte huset 2009 såg vi direkt den stora potentialen – generösa ytor, möjlighet till ett mer ekonomiskt boende tack vare lägenheten med egen ingång och en härlig lokal på markplan. Sedan dess har det mesta gåtts igenom och förbättrats. Fasaden har tilläggsisolerats och bytts ut för att eliminera skarvar där vatten kan samlas. Taket är nytt och har dessutom höjts med 30 cm, vilket bidrar till bättre energieffektivitet och att värmen stannar kvar i huset. Den gamla pelletspannan i källaren har ersatts av en modern bergvärmepump. I samband med takrenoveringen fick även lägenheten ett härligt uterum som avsevärt förlänger säsongen och skapar en extra trivsam plats att umgås på. Lägenheten disponeras idag av en mycket uppskattad och skötsam pensionär som gärna fortsätter att hyra. För oss har hon varit en trygg och omtänksam hyresgäst, vilket gjort uthyrningen både enkel och bekymmersfri. För en ny ägare finns därmed möjlighet till omedelbara hyresintäkter, samtidigt som upplägget är flexibelt genom ömsesidig uppsägningstid om tre månader och avsaknad av besittningsrätt. En av husets stora styrkor är just boendeekonomin. I nuvarande utformning uppgår driftkostnaden till cirka 50 000 kr per år, medan hyresintäkterna från lägenheten och lokalen uppgår till cirka 120 000 kr per år. Tillsammans med dagens fördelaktiga regler för privatuthyrning skapar det förutsättningar för ett mycket attraktivt och ekonomiskt boende. Fastigheten erbjuder dessutom en stor asfalterad gårdsuppfart med gott om plats för flera fordon samt ett rymligt garage med generös takhöjd, där det utan problem finns plats för både bil och båt. Vi har trivts otroligt bra här. Området erbjuder närhet till allt som Brunflo och Östersund har att erbjuda, samtidigt som den insynsskyddade innergården ger ett lugn och en avskildhet som är svår att hitta i ett så centralt läge. Nu är det dock dags för ett nytt kapitel i livet. Drömmen om ett liv närmare naturen – med får, grönsaksodling och höns – lockar allt mer, och därför är det dags att låta någon annan ta vid och skapa nya minnen i detta fantastiska hus.