Bandvagnsgränd 18

Premium bostad med massor av bekvämligheter. Det är med varm hand vi öppnar dörren till ett boedekoncept som matchar livets alla faser. Ett fördelaktigt läge för familj med "bollar i luften" då utvändigt utbud garanterat eliminerar vardagliga tidstjuvar. Bekvämligheter till tusen som också passar livets höst. Välplanerade 117 kvm med genomgående hög kvalitet. Dubbla badrum, garage i källaren och ett inglasat uterum som kan liknas med ett rum i det fria. Kort och gott en bostad som levererar allt.

Stadsdel Norr är ett bostadsområde som kan stoltsera med sitt stadsnära läge samtidigt som man bor naturskönt så det förslår. Området tillhör stans mest eftertraktade med fem minuter till det mesta. Bekvämligheter och serviceutbud i närområdet utan att tumma det minsta på grönska och lugn. Gågata och stortorg ligger fem minuter bort och lägger du till det dubbla kan du motionera i skidspår av världsklass.

I de centralaste delarna av Stadsdel Norr hittar ni bostadsrätter med nybyggnadsår från 2018. Mitt i händelsernas centrum men när man väl kommit innanför dörren slås man av lugnet och upplever det centrala läget som bortblåst. Den höga komforten av nyproduktion gör sig verkligen påmind. Vattenburen golvvärme i samtliga rum.

Själva lägenheten hittar ni näst högst upp på våning tre. Ett förträffligt läge som bjuder på utsikt och har en stor terrass som kan liknas med bostadens utvändiga rum. De 117 kvm är ytterst fint planerade med en rumsindelning som verkligen tillvaratar varje kvadrat. Öppna sällskapsytor sträcker sig ut över ett rymligt rum som är kombinerat för kök, matrum och vardagsrum. Hemmakontoret har öronmärkt yta i eget litet krypin. Tre sovrum var av ett med intilliggande walk in closet. Vardagsbestyren underlättas nämnvärt tack vare dubbla badrum.

Standarden är genomgående både tilltalande och i god kondition. Med neutral bas kan man med lätthet göra bostaden till sin egen. Dekorativ panel som fond på två av vardagsrummets väggar, i övrigt genomgående vitmålade väggar, personliga tapeter och ekparkett som löper genomgående över alla golvytor.

Fakta och information:

- Förråd finns i källaren.

- Bredband ingår i avgiften (Bahnhof 100/100 önskas snabbare 250/250 kan man köpa till för extra kostnad)

- Föreningen har gemensamhetsel, förbrukningen faktureras månadsvis.

- Grillning är tillåtet på terrassen med elgrill.

- Varje bostadsrättsägare är garanterad parkering i garaget, kostar ca 825 kr/månad. Sköts av Aimo, om man önskar dubbla parkeringsplatser och det finns ledigt får man hyra en extra till halva priset. Varje p-plats har elbilsladdare, debitering för förbrukning sker separat enligt aktuell kWh-taxa fastställd av föreningen.

- Grovtvättstuga finns att tillgå för exempelvis tvätt av mattor.

- Solceller på taket bidrar till lägre driftkostnader.

- Årsavgiften sänktes med 22 % fr.o.m. 2025-01-01.

- Brf är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Föreningen har gemensamt tecknat bostadsrättstilläg.

-Gästlägenhet med 5 sängplatser, pentry , dusch/wc.
Ligger i garage plan.