Hästhagsvägen 11

Här uppe på Hästhagsvägen finns massor av vardagliga kvaliteter. Ett kvarter med stort utbud av natur och grönska samtidigt som det stadsnära läget innebär att city bara ligger 5 minuter bort. Förutom ett hem med stor trivsel och härlig 1960-tals arkitektur lockar såklart även närheten till skidspår i världsklass. Bostadens standard kammar hem höga helhetsbetyg och planlösningen upplevs väldigt modern. Med fantastisk arkitektur toppat med hundraprocentig gedigenhet kan man inte annat än sammanfatta med känslan av att "hittat hem".

Här på Hästhagsvägen 11 kan man se hela vägen bort till Oviksfjällen. Ett högt och fint läge med omedelbar närhet till stans bästa natur. I bakkant av kvarteret sträcker ÖSK-området ut sig, här återfinns fantastiskt skogsmiljö och det är lätt att förstå att skidentusiaster trivs som fisken i vattnet här.

På lugn villagata utan genomfartstrafik finns ett boende av hög rang. Inte bara på grund av läget utan även med anledning av sitt genomtänkta formspråk. Det är något speciellt med hus från 1960-talet, de har stått pall för väder och vind och arkitekturen känns lika dagsaktuell idag som för 60 år sedan. Det är därför vi med värme öppnar dörren till en riktig klassiker. Ett älskvärt hem, daterat 1963 men som moderniserats och förbättrats under resans gång. Under ett och samma tak finns en trivsam mix av nytt och gammalt vilket resulterat i ett konstnärligt och levande hem

Interiören består av trivsamma kvadratmeter om totalt 115+114 kvm. Flera små avvikande etage vilka är planerade för att uppfylla alla familjens behov. Planlösningen är flexibel och kan med enkelhet anpassas efter behov och erbjuder rum med bra rymd och härlig karaktär.

Entrén på husets framsida ligger skyddad av tak mitt emellan bostad och garage. På denna våning hittar man två härliga ytor som fungerar som vardagsrum och allrum och som avdelas från varandra med några trappsteg. Här finns även tre sovrum, kök, separat toalett och badrum. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti med utsikt mot fjällen. Rummet har även väl tilltagen takhöjd och access ut till altanen och trädgården.
En trappa ner i källaren möter man värmen från braskaminen i det stora sällskapsrummet. Vidare finns här också matkällare, tvättstuga, bastu, wc, fantastiska förvaringsutrymmen och ytterligare ett avskilt rum som ligger i etage.

Något som vi måste flagga lite extra för är den härliga tomten. Fastighetens storlek ligger på strax under 800 kvm och har bästa tänkbara läge i förhållande till sol. Lättskött och välplanerad och matchar allt från lek och avkoppling till trädgårdsintresse. Staketet mot Hästhagsvägen skyddar effektivt mot insyn.
Garaget är beläget nära entrén till huset och ett tak mellan byggnaderna utgör ett bra skydd. Skiffret på marken här hjälper till att skapa ett trevligt första intryck på väg till husets entré. Garaget har plats för en bil och är isolerat och uppvärmt.

Fakta och information:

- Dränering utförd 2017/2018
- Installation braskamin 2017
- Renovering delar av golv i källaren, gjuter upp med betong 2019
- Installation ventilationsfläkt på skorsten 2019
- Installation radonsug installeras 2020
- Ny fasadpanel och fönster i vardagsrum 2021
- Renovering av källartrappan och dörröppning 2023
- Relining av inkommande vattenledning 2024