Byvägen 17

På adress med både utsikt och Frösöbergets oslagbara natur. Familjärt boendekoncept där 1950-tals arkitekturen har förädlats både när det gäller skick och storlek. Byggnadstekniskt rejält och förfinat med både tillbyggd entré och oslagbart uterum. Planlösningen bjuder på rymliga 160+48 kvm i suterrängutförande och från huset har man härliga vyer över både sjö och stadsvy. Utvändigt fantastisk grönska, vidbyggt garage, stor carportsbyggnad med fjärrstyrd port och elbilsladdare.

Här bor du stadsnära med allt du kan tänka dig inom nära räckhåll samtidigt som du kan njuta av en lugn och grönskande yttermiljö. Vy över Storsjön och med både utförsåkning och terräng alldeles utanför dörren.

De närmaste omgivningarna skyddas vädermässigt till stor del av Frösöberget från vind. Kvarteret domineras av fristående villor med förflutet och byggnadsår som gemensam nämnare. Trädgården upplevs avskild men ändå med närhet till grannar. På lätt sluttande ytor sträcker sig den utvändiga miljön om 1 200 kvm med tomtgräns upp mot Byvägen och som därefter sträcker sig ner i direkt söderläge. Slinga för gräsklipparrobot finns i backen. Från stora delar av trädgården har man sjökontakt och trädgården har riklig växtlighet. Utemiljön erbjuder lekvänlig trädgård som gjord för både fotboll och egen pulkabacke. I trädgårdens övre del finns friliggande carportsbyggnad med plats för dubbla bilar och bekvämlighet i form av fjärrstyrd port. Vidbyggt med bostaden finns även ett garage. Garaget har tack vare den sluttande miljön även en förvaringsyta i sutterängvåningen.

Själva bostadshuset är från mitten av 1950-talet och som på resans gång moderniserats flertalet gånger. Villan är som gjord för omgivningen och har en arkitektur i suterrängutförande. Extra plus är den tillbyggda entréhallen och den stora inglasningen på gaveln in mot stan. Från entréplanet finns access ut till balkong, solterrass samt stort inglasat uterum. Genomgående utsikt över både Storsjön och Östersunds innerstad.

Interiören håller en välskött och modern standard. Planlösning har anpassats efter dagens levnadsvanor med både öppen planlösning och väl tilltagna ytor i både kök och badrum. Entréplanet sticker ut mycket tack vare ljusinsläpp och fönster med sjöutsikt. På detta våningsplan finns vardagsrum med öppen yta mot kök, dubbla sovrum samt badrum.

Suterrängvåningen har självklart access med entrévåningen men nås även via egen entré från nedsidan av huset. Historiskt har troligen detta våningsplan använts för antingen generationsboende eller uthyrning men som idag integrerar fint med övriga ytor. Här nere finns två stora sovrum helt utan källarkänsla, mindre allrum samt flertalet funktionsrum. Fördelaktiga ytor för förvaring, separat wc, tvättstuga med dusch och bastu och flertalet skrymslen och vrår. Centraldammsugare finns.

Historisk tillbakablick:

2016- nytt ventilationsaggregat
2010- renovering badrum entréplan
2005- ombyggnation entré nedre plan
2005- tillbyggnad av carport, ca 45 kvm
2002- lösullsisolering av vind
1999- installation av fjärrvärme
1996- nytt yttertak (ny papp, läkt samt betongpannor)
1996- renovering av skorsten ( sotning och brandskyddskontroll av kamin utförs regelbundet)
1996- installation nya fönster
1993- tillbyggnad entréhall
1993- tillbyggad uterum
1991- ombyggnad bastu och tvättstuga
1975- tillbyggnad av vidbyggt garage