Rotuddsvägen 34

Nu väntar ett boende för er som vill att livet hemma ska bjuda på mer – både innanför och utanför dörren. Här blir naturen en självklar del av vardagen, med skog, smultronställen och svalkande dopp alldeles i närheten. Detta är en plats där det är lika lätt att njuta av en stilla stund på terrassen som att ge sig ut på ett spontant äventyr i naturen. Samtidigt som läget är lugnt och skönt så är stadskärnan bara några minuter bort med bilen. På fastigheten finns både bostadshus och rymlig gäststuga, så här finns plats för olika boendekonstellationer allt utefter behov. Bostadshuset håller en hög standard med gott skick, samtidigt som det är inrett med mycket smakfull design. Flertalet renoveringsåtgärder har genomförts under senare år. Det här är helt enkelt ett hem som gör det lätt att trivas. En plats att längta hem till, där den genomtänkta interiören möter en naturskön exteriör och där helheten bjuder på svårslagna "mäklarpoäng".

På natursköna Rotudden erbjuds ett boende utöver det vanliga. Här får ni storskogen som närmaste granne och ett läge som passar särskilt bra för er som uppskattar att enkelt kunna ge er ut i naturen direkt från hemmet.

För den aktive är omgivningarna nästintill perfekta. Skogsstigar börjar strax intill tomten och inbjuder till promenader, cykelturer och löprundor. Närheten till Storsjön gör det dessutom enkelt att avrunda en aktiv dag med ett svalkande dopp.

Bostadshuset uppfördes ursprungligen 1989 och genomgick en ombyggnation 2007. Som komplement finns en välutrustad gäststuga som närmast kan beskrivas som ett eget mindre boende, med kök, dusch, wc och sovmöjligheter. På tomten finns även en fristående förrådsbyggnad i gott skick, vilket ger goda förvaringsmöjligheter.

Bostadshusets två boendeplan som tillsammans rymmer tre rum och kök. Entréplanet välkomnar med en ljus och inbjudande hall med god plats för ytterkläder och skor. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot generösa sällskapsytor i en öppen planlösning, där kök och vardagsrum naturligt flyter samman. På samma plan finns ett nyrenoverat (2025) och stilrent badrum. Från matplatsen, som ligger mellan kök och vardagsrum, nås uterummet – en perfekt plats för att förlänga säsongen och njuta av omgivningarna.
På övre plan finns bostadens två sovrum samt ytterligare ett badrum. Källarplanet erbjuder gott om användbara ytor och fungerar som en praktisk förlängning av bostaden. Här finns bland annat tvättstuga, bastu goda förvaringsutrymmen. (Bastuaggregat ej godkänt för inomhusbruk).

Interiören är välskött och har löpande uppdaterats genom åren. Genomgående ljusa och fräscha ytskikt skapar en trivsam och lättillgänglig känsla. De allra flesta ytskikten inne har fräschats upp eller bytts ut under 2024. Uppvärmningen sker via bergvärmepump, vilket bidrar till en energieffektiv och fördelaktig drift.

Utomhusmiljön är minst lika tilltalande som interiören. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt och socialt uteliv, med generösa terrassytor och ett väldigt trevligt utekök. Trädgården angränsar delvis mot skogen, vilket ger naturen en självklar plats i vardagen. Blåbär finns bokstavligen på andra sidan tomtgränsen och skogen väntar precis utanför. Tomten ligger dessutom skyddad från vind och har ett fint solläge, vilket skapar goda förutsättningar för odling. För den odlingsintresserade finns även ett växthus på tomten.

Gäststugan med eget boende är utformad i en stil som harmonierar väl med huvudbyggnaden och fördelar sig över två våningsplan bestående av entrévåning och suterrängkällare. Här finns bland annat kök, wc, duschrum och sovrum, vilket gör byggnaden väl lämpad för gäster, tonåringar eller familjemedlemmar som önskar ett mer avskilt boende. Stugan är utrustad med braskamin och värms upp med luft-luftvärmepump samt direktverkande el. Delar av byggnaden omges av terrass, där läget bjuder på fina möjligheter att njuta av en glimt av sjön.

På fastigheten finns även en rejäl fristående förrådsbyggnad i gott skick.