Genvägen 4

Vill du bo nästan kostnadsfritt? Här erbjuds en unik möjlighet i Hammarstrand där gäststugans intäkter på ca 120 000 kr/år kan täcka stora delar av dina boendekostnader. Välkommen till en välskött fastighet som kombinerar ett modernt hem med en ovanligt stark boendeekonomi. Och är man dessutom aktiv och älskar natur- då har man definitivt hamnat rätt. Välkommen att kontakta mig så berättar jag mer.

Huvudbyggnaden om 117 + 65 kvm erbjuder fem rum, varav minst tre sovrum. Invändigt möts vi av ljusa ytor, en social planlösning mellan vardagsrum och matplats samt en braskamin som skapar både värme och stämning under årets kallare månader. Här finns även bastu och relaxdel – en uppskattad plats för återhämtning. Huset värms upp med en nyinstallerad luft/vattenvärmepump (Nibe S2125 + VVM S320), vilket ger effektiv och driftsäker uppvärmning.

Den totalrenoverade gäststugan om ca 50 kvm är en stor tillgång. Den är fullt inflyttningsklar och har genererat cirka 120 000 kr/år via korttidsuthyrning. För den som föredrar en mer långsiktig lösning finns möjlighet till permanent uthyrning om cirka 7 500 kr/månad – en stabil intäkt som kan täcka stora delar av fastighetens fasta kostnader.

På tomten finns dessutom en professionellt utrustad och uppvärmd verkstad/studio med fjärrstyrd port. En flexibel yta som passar lika bra för egen verksamhet som för den händige eller kreativa. Tillsammans skapar detta en fastighet som ger oss möjlighet att både bo, arbeta och tänka långsiktigt ekonomiskt – allt på samma adress. Välkommen att uppleva det på plats.

Fastigheten är belägen mitt i byn, vilket ger er närhet till både lokala butiker och härliga naturområden. Hammarstrand, en pärla i Ragunda kommun, erbjuder en unik småstadskänsla med möjligheter till både friluftsliv och gemenskap. Här finns utflykter till både skog och vatten för den som gillar att vara aktiv.