Genvägen 4

Välkommen till möjligheternas fastighet i vackra Hammarstrand! Här infinnes alla kriterier om man efterfrågar ett tryggt och ekonomiskt hållbart boende. Och är man dessutom aktiv och älskar natur- då har man definitivt hamnat rätt. Välkommen att kontakta mig så berättar jag mer.

Välkommen till Hammarstrand, där denna charmiga villa väntar på att bli ert nya hem. I denna härliga 1 1/2-plansvilla från 1934 har ni alla möjligheter att skapa ert drömboende. Med sina 117 kvadratmeter och en biyta på 65 kvadratmeter passar huset utmärkt för den stora familjen som söker både utrymme och bekvämlighet.

Villan är delvis renoverad och har en genomtänkt, runtgående planlösning som gör vardagen både praktisk och trivsam. Här har vi plats för alla i de fem rymliga rummen, varav tre kan användas som sovrum. Entréplan erbjuder rymlig hall med ett kontorsutrymme de luxe i direkt anslutning. Ett fullt funktionellt kök, ett matrum och vardagsrum i öppen planlösning, där även en eldstad sprider värme och trivsel. Ovanplan består av två rejäla sovrum, ett badrum och fina förvaringsytor. Här finns också en fantastisk balkong som lockar till umgänge och har en fin utsikt. Källarplan, med fin takhöjd, erbjuder tvättstuga, bastu med relax möjlighet, pannrum och en fin öppen yta- som kan användas till mångt och mycket.

Men det är inte allt! På fastigheten står ytterligare en rejäl huskropp. En modern och fräsch byggnad med fantastiska möjligheter. Byggnaden är väl genomtänkt och uppförd i L-formation. Ena delen består av ett rejält garage med tillhörande kontors-/verkstadsdel med egen ingång på cirka 70 kvadratmeter. Dessutom finns ett fullt funktionellt kök samt badrum i anslutning. Denna del är varje motorintresserades dröm. Här kan man verka, utveckla och förvara sina mest dyrbara fordon. Är man dessutom kunnig i området, varför inte skapa sig sin egen verkstad och verksamhet? Är man istället den trygga och försiktiga fastighetsägaren- då har man definitivt hittat sig en svårslagen fristad.

Andra delen av byggnaden är uppförd som bostad. Här finns ett toppmodernt hem i riktigt bra skick och med bra planlösning. Bostaden erbjuder en charmig och öppen planlösning mellan kök och allrum, två sovrum med möjlighet till fyra bäddar och ett rejält badrum med duschhörna och tvättmaskin. Bostadens yta uppskattas till ca 50 kvadratmeter och nuvarande ägare har en välfungerande och utbredd uthyrningsverksamhet som inbringar fina summor. Läs gärna under "säljaren berättar" angående möjligheterna med uthyrningen. På vinden, som sträcker sig både över garaget och uthyrningsbostaden finns fantastiska förvaringsmöjligheter.

Fastigheten är belägen mitt i byn, vilket ger er närhet till både lokala butiker och härliga naturområden. Hammarstrand, en pärla i Ragunda kommun, erbjuder en unik småstadskänsla med möjligheter till både friluftsliv och gemenskap. Här finns utflykter till både skog och vatten för den som gillar att vara aktiv.

Tillsammans kan vi förverkliga era bostadsdrömmar i denna hemtrevliga och möjlighetsfyllda villa. Vi ses i Hammarstrand!