Fågelbovägen 8 A & B

Välkommen till trivsamma Tenhult, ett lugnt och naturnära område som kombinerar småstadens charm med närheten till Jönköpings stadspuls. Här erbjuds nu en friköpt fastighet med generös tomt om 976 kvm och stora möjligheter för både eget boende och investering. Tenhult är uppskattat för sin natursköna miljö, familjevänliga atmosfär och goda kommunikationer till Jönköping centrum. I området finns skolor, förskolor, mataffärer och service inom bekvämt avstånd, samtidigt som ni har tillgång till vackra promenadstråk, grönområden och ett rikt utbud av fritidsaktiviteter med idrottsanläggningar och sjöar i närheten. Fastigheten utgör huvudfastigheten och har styckats av till två enplansbostäder med egna tomtdelar om cirka 1 000 kvm vardera. Här erbjuds ett välskött boende i gott skick med två separata bostäder, perfekt för generationsboende, uthyrning eller för den som söker ett ekonomiskt fördelaktigt boende. Bostäderna består av: En 2 rok om cirka 65 kvm En 4 rok om cirka 97 kvm Båda bostäderna håller genomgående bra standard med fräscha kök och badrum som renoverades år 2020. För den som vill minimera renoveringsbehovet och istället fokusera på att skapa ett personligt och trivsamt hem är detta ett utmärkt alternativ. Fastigheten erbjuder dessutom goda möjligheter till extra intäkter. Nuvarande hyresintäkter uppgår till: 6 150 kr/mån för den mindre bostaden (kallhyra) 8 406 kr/mån för den större bostaden (kallhyra) Ni kan välja att behålla befintlig hyresgäst och samtidigt bo i den andra delen av fastigheten, eller nyttja hela fastigheten för egen verksamhet och boende efter behov. Mäklaren informerar: ✰ Två bostäder fördelade på en 2 rok (ca 65 kvm) och en 4 rok (ca 97 kvm) ✰ Goda hyresintäkter med stabil uthyrningsmöjlighet ✰ Renoverade kök och badrum från 2020 (kvalitetsdokument finns) ✰ Separata elmätare och egna pannor till respektive bostad ✰ Hyresgäster ansvarar för gräsklippning och snöröjning ✰ Egen uteplats till båda bostäderna ✰ Garage samt parkeringsmöjligheter finns ✰ Förråd till respektive bostad Här får ni en flexibel och attraktiv fastighet med många användningsmöjligheter i ett lugnt och omtyckt område. Oavsett om ni söker ett hem för familjen, generationsboende eller en smart investering finns här goda förutsättningar att skapa ett boende att verkligen trivas i. För mer information eller bokning av privatvisning är ni välkomna att göra en intresseanmälan via vår hemsida eller ringa direkt till ansvarig mäklare Said Ajkunic 073-782 56 23, said.ajkunic@fastighetsbyran.se