Östra Kimarpsvägen 9

Byggår

1930

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

925 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3210-76086

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

95/56 kvm

Pris

1 595 000 kr utgångspris

Varmt välkommen till en charmig och väl omhändertagen villa på Östra Kimarpsvägen 9. Med sin smidiga uppvärming genom fjärrvärme samt tre fungerande fina kakelugnar och flexibla planlösning kan detta hem enkelt passa de flesta. Stor uppvuxen trädgård med många fruktträd och potential för att bygga en friggebod eller varför inte ett växthus eller orangeri? Ett stenkast bort finns vackra naturstråk och Strånna sjön. Missa inte chansen att äntligen förvärva ditt drömboende! Välkommen att anmäla ditt intresse, kontakta ansvarig mäklare eller extra kontaktperson för bokning av visning!

Välkommen till ett charmigt hem som omges av en lummig, uppvuxen trädgård med blommande äppelträd och gott om plats för odling och avkoppling. Här bor du i en rofylld miljö där naturen blir en naturlig del av vardagen.

Vid entrén möts du av en rymlig och välkomnande hall med stilfullt klinkergolv och behaglig golvvärme, en perfekt plats att hänga av sig ytterkläderna. Köket är välutrustat med kyl, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, samt har gott om utrymme för en matgrupp. (Frysbox finns praktiskt placerad i källaren.)

Intill köket ligger det trivsamma matrummet med vackert trägolv och en stämningsfull kakelugn som bjuder in till måltider och samvaro. Rummet öppnar upp mot vardagsrummet, där ytterligare en kakelugn skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns plats för en soffgrupp, och rummets trägolv bidrar till den hemtrevliga känslan. Om behov finns kan matrum och vardagsrum enkelt delas av och istället användas som sovrum.

Badrummet är funktionellt och lättskött, utrustat med WC, dusch, kommod med handfat och handdukstork. Väggar och golv är klädda med våtrumstapet och våtrumsmatta som gör både underhåll och städning enkelt.

På övre plan finns ett genomgångsrum med tillgång till rymlig kattvind som med fördel kan byggas om till ett extra WC. Härifrån når du även en mysig balkong , perfekt för morgonkaffet eller en lugn stund i kvällssolen. Det ljusa sovrummet har extra förvaring i två kattvindar. I allrummet, som även kan användas som sovrum, finns ytterligare en kakelugn och vackert trägolv som sätter prägel på rummet.

Källarplanet erbjuder gott om praktiska utrymmen med tvättstuga, verkstad och förråd. Här finns även utgång till baksidan där du kan njuta av den inglasade altanen, en idealisk plats för avkoppling även när regnet faller, med utsikt över den grönskande trädgården.

Detta hem kombinerar funktionalitet med genuin hemtrevnad och erbjuder stora möjligheter att anpassa efter dina egna behov och önskemål.

Läget är svårslaget för dig som uppskattar naturen. Bara ett stenkast bort finns elljusspår som inbjuder till promenader och joggingturer året runt, och den natursköna Strånnasjön ligger nära till hands för bad och rekreation under sommaren. Samtidigt har du bekvämligheter på nära håll, till exempel Lidl på några minuters promenadavstånd.

Här bor du med det bästa av två världar, ett bekvämt familjeliv i lugna omgivningar, med naturens närhet precis utanför dörren

Tvättmaskin 2020
Kylskåp 2021
Inbyggd ugn 2025
inbyggd mikro 2025