Hamngatan 9

Byggår

1920-1950

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 340 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6300-102933

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

130 kvm

Pris

6 995 000 kr utgångspris

Ett unikt tillfälle att förvärva denna fastighet med drömläge i Sandvik. Tänk dig utsikten över det glittrande havet på morgonen eller kvällens solnedgångar med sitt magiska ljusspel över Kalmarsund. Huset har en insynsskyddad baksida som ger dig sol stora delar av dagen. Det gamla stenhuset på tomten är idag gästhus, perfekt när vänner och familj kommer på besök. Här är en trivsam plats att skapa minnen för livet på! Ta chansen, det är inte ofta något är till salu på första raden!

Att vakna upp, rulla upp rullgardinen och det första du fäster blicken på är det glittrande havet. En svårslagen start på dagen. Njut av morgonkaffet och dagens tidning på stentrappan innan resten av familjen vaknat. När resten av familjen vaknat åker morgonrocken på och ni traskar ner till bryggan precis nedanför för ett uppfriskande morgondopp innan det dukas upp en ordentlig sommarfrukost i det inglasade uterummet som ligger på ett skyddat läge på baksidan. En morgonrutin som sätter ton på semesterlivet.

Vi kliver in i det välskötta boningshuset som en gång i tiden varit bageri och möts av ett varmt välkomnande med ljus och tilltalande planlösning. Original detaljer har bevarats och moderniserats för att möta dagens behov med charm. Via stentrappan på framsidan nås en av två entréer, varav denna är större och ger plats för möblemang. Det rejäla vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matbord, dessutom med en halvöppen planlösning mot köket. På entréplan finns också ett sovrum/allrum med utsikt mot hamnen, husets stora badrum och ett förråd.

Via trappan i groventrén på baksidan tar vi oss upp till övervåningen. Fötterna sätts på det vackra trägolvet som är bevarat och återkommande i alla rum. Här uppe finns en möblerbar hall, två alternativt tre sovrum och husets mindre badrum. Dessutom två ljuvliga balkonger, varav den ena något större. Här kan ni sitta och njuta med ett glas bubbel samtidigt som ni ser solnedgången gå ner.

För den vin och matintresserade finns den mysiga källardelen som du inte vill missa. Gott om förvaring av dina vinflaskor och sommarens skörd eller bara en mysig hörna för att dela en flaska vin på.

Den gamla stenmuren av Ölandssten ramar vackert in trädgården och på baksidan finns även ett gammalt stenhus och uterummet i sten. Stenhuset erbjuder extra sovplatser, bastu, badrum och verkstad. Här finns alla möjligheter för gästerna att sköta sig själva. Bottenytan är ca 70 kvm och utöver det finns övervåning med ca 30 kvm golvyta plus loftet med några extra kvm På taket finns solpaneler som bidrar till rimlig driftkostnad.

På tomten finns flertalet uteplatser att njuta på beroende på väder och vind. I det stenlagda uterummet kan ni duka upp till härliga grillkvällar, sommarens kräftskiva eller spelkvällar långt in på småtimmarna.
Precis utanför tomten, via arrendekontrakt med Borgholms kommun, ligger garaget.

Varmt välkomna till Hamngatan 9!