Tollegatan 11
Ljungbyholm, KalmarTollegatan 11

Översikt

Bilder

Planritning

Beskrivning

Säljaren berättar

Karta

Finansiering

Byggår

1964

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 480 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

90/85 kvm

Pris

2 950 000 kr Utgångspris
Vacker utsikt och modern komfort

Välkommen till ett hem där det lantliga lugnet möter den moderna familjens behov! Denna välhållna familjevilla erbjuder ett fint läge med fri utsikt över åkrar och öppna landskap – här får du naturen som närmsta granne, samtidigt som du har nära till både Kalmar och Ljungbyholm. Huset är i gott skick och präglas av ljusa, öppna ytor med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Me de stora fönsterdörrarna (skjutdörrar) mellan vardagsrum och uteplats gör att ute och inne smälter ...


Pris
2 950 000 krBevaka slutpris
Utgångspris

Bilder

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Se alla 22 bilder

Planritning

Planritning 1
Planritning 2
Planritning 3
Ljungbyholm, Kalmar

Tollegatan 11

Beskrivning

Byggår

1964

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 480 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6180-41711

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

90/85 kvm

Pris

2 950 000 kr Utgångspris

Välkommen till ett hem där det lantliga lugnet möter den moderna familjens behov! Denna välhållna familjevilla erbjuder ett fint läge med fri utsikt över åkrar och öppna landskap – här får du naturen som närmsta granne, samtidigt som du har nära till både Kalmar och Ljungbyholm. Huset är i gott skick och präglas av ljusa, öppna ytor med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Me de stora fönsterdörrarna (skjutdörrar) mellan vardagsrum och uteplats gör att ute och inne smälter samman på ett mycket trivsamt sätt - en stor uteplats, delvis under ett UV-skyddande tak – perfekt för lata sommardagar eller kvällar med grill och umgänge. På framsidan finns ytterligare en uteplats, så du väljer själv om sol eller skugga passar bäst under dagen. Köket är fräscht och funktionellt, med stilren köksö som skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Helkaklat duschrum. Uppvärmningen sker genom energieffektiv värmepump (luft/vatten) och solceller. Ett lagringsbatteri om hela 21 kW samt laddbox ingår – en investering i både komfort och framtid. För extra trivsel finns en öppen spis som bjuder in till mysiga kvällar. Del i källaren har tidigare hyrts ut och erbjuder sovrum, relaxavdelning med både dusch och infrabastu samt en kombinderad köksdel och tvättstuga – en utmärkt möjlighet till extra inkomst. Tomten är insynsskyddad och belägen längst in på lugn återvändsgata. För dig som har bilintresse, hobbyverksamhet eller behov av extra förvaringsutrymme finns ett stort garage med bred och hög elektrisk port – idealiskt för bil, husvagn eller husbil. Här bor du med närhet till förskola, skola och service i Ljungbyholm, och med goda bussförbindelser in till Kalmar – en resa som tar ca 10 minuter. Detta är ett hem där det bara är att flytta in och börja bo!

Entréplan

Via uteplatsen på framsidan kliver du in i husets hall där det innanför dörren ligger klinkergolv med golvvärme. Till vänster finns dörr med trappa ner i källaren. Vardagsrummet är i bra storlek med plats för större matbord och soffgrupp. Fönster i tre väderstreck, varav ägarna sagt in två stora skjutpartier med stora glasrutor från golv till tak, med en ljuvlig utsikt över åkerlandskap. När man har öppet smälter ute och inne ihop på ett härligt sätt. Köket är fräscht med köksö och maskinell utrustning i form av spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Från köket finns utgång till uteplatsen. Entréplan erbjuder tre sovrum i olika storlekar samt ett duschrum som har kaklade väggar, klinkergolv, dusch, handfat med tillhörande badrumsinredning och toalett. Flera garderober finns på entréplan.

Källare

En trappa ner finns en hall, en matkällare samt ett pannrum som också är utmärkt för förvaring. Vidare finns ett sovrum/gästrum, stort hobbyrum/förråd i vilket ett batteri står som är kopplat till solcellerna. Tvättstugan har tvättmaskin och tvättho och innanför detta utrymme finns en relaxavdelning med infrabastu och duschkabin.

Byggnad

Ekonomi

Fastighet

Säljaren berättar

Dokument & länkar

Fastighetsmäklare

Magnus Johansson

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt
Fastighetsbyrån
Hitta snabbt
© Swedbank Fastighetsbyrå AB