Storgatan 23

Nu ges möjlighet att förvärva en välrenoverad hyresfastighet mitt i centrala Mönsterås, belägen på attraktiva Storgatan med närhet till service, restauranger och vackra vyer över Mönsteråsviken. Fastigheten erbjuder välplanerade lokaler med mycket goda möjligheter för verksamhet, kontor eller annan användning, samt ett stort lager om cirka 190 kvm som ger flexibilitet och goda förvaringsmöjligheter. Den flexibla planlösningen gör det även möjligt att anpassa delar av fastigheten för två lägenheter, vilket skapar ytterligare utvecklingspotential. Idag finns det en mycket trivsam lägenhet om 3 rum med ljusa ytor och utsikt över Mönsteråsviken, vilket gör fastigheten till ett komplett objekt med både bostad och lokal. Detta är en attraktiv fastighet med centralt läge, perfekt för dig som vill kombinera verksamhet, boende och framtida utvecklingsmöjligheter. Med sin flexibilitet och centrala placering utgör den ett spännande investeringsobjekt med stor potential i Mönsterås.

Kommersiell del – Storgatan
På entréplanet möts du av en stor och ljus lokal med flera kontorsrum och generösa skyltfönster mot gatan – en perfekt belägen affärslokal med utmärkta exponeringsmöjligheter. Lokalen har en inbjudande och tillgänglighetsanpassad entré mot Storgatan samt en planlösning som passar olika typer av verksamheter. En trappa ned finns personalmatsal, pentry och wc.

Röda huset
Huset omfattar 5–6 rum samt kök och wc/duschutrymme. Wc/duschutrymmet är praktiskt utformat och utrustat med handfat, toalett och dusch. Planlösningen är flexibel och lämpar sig väl för olika typer av verksamheter.
Rummen har ljusa ytskikt och goda ljusinsläpp och är idag anpassade med slitstarka golv för lokalbruk. Ytorna är disponerade på ett sätt som även gör det möjligt att bygga om till två lägenheter – vilket skapar goda utvecklingsmöjligheter för framtida användning.

Lagerbyggnad
Ett rymligt och uppvärmt lager om cirka 190 kvm med dubbelport. I anslutning till lagret finns wc och ett mindre förråd.

Lägenhet
Plan 1: Entré till lägenheten nås från innergården. Här finns en praktisk tvättstuga samt två rum och en wc.
Plan 2: På andra våningen finns en välkomnande entréhall med utgång till en stor, rymlig och avskild balkong.
Plan 3: Lägenheten är i mycket gott skick och erbjuder genomtänkta ytor med ljusa materialval. Här finns ett rum med vacker utsikt över Mönsteråsviken, ett sovrum med mjuk heltäckningsmatta samt ett fräscht badrum med moderna ytskikt. Köket är trevligt och praktiskt utformat med gott om förvaringsutrymme och öppen planlösning mot matplatsen – perfekt för sociala middagar. I anslutning till matplatsen finns även en stämningsfull öppen spis som bidrar till både värme och atmosfär, intill vilken ett fint vardagsrum ligger.