Söker du ett charmigt och välskött hem med ett fantastiskt läge? Ta då en närmare titt på detta tegelklädda hus i det eftertraktade området vid vattentornet. Trots sin behändiga storlek känns huset rymligt inte minst tack vare den flexibla källaren med två rum som du kan inreda precis som du vill, kanske ett extra sovrum, en gillestuga eller ett hobbyrum? Med närhet till både centrum och skola blir dessutom vardagen både enklare och trevligare.
Söker du ett charmigt och välskött hem med ett fantastiskt läge? Ta då en närmare titt på detta tegelklädda hus i det eftertraktade området vid vattentornet. Trots sin behändiga storlek känns huset rymligt inte minst tack vare den flexibla källaren med två rum som du kan inreda precis som du vill, kanske ett extra sovrum, en gillestuga eller ett hobbyrum? Med närhet till både centrum och skola blir dessutom vardagen både enklare och trevligare.
Entréplanet består av en centralt placerad hall som ger tillgång till den öppna och luftiga lösningen i kök med intilliggande matplats och vardagsrum med öppen spis med insats och utgång till trädäck. Från hallen nås också badrum med dusch samt två sovrum. I det större sovrummet finns en skjutdörrsgarderob och utgång till en inglasad altan.
I källaren finns hall, gillestuga, toalett, matkällare, pannrum, tvättstuga, gästrum och gott om förrådsutrymmen.
Entré via delvis taköverbyggd uteplats till tambur med plats för klädavhängning. Tamburen leder vidare till en centralt placerad hall med en inbyggd garderob. På vänster sida finns två sovrum varav det finns en skjutdörrsgarderob med spegel i det större rummet. Här finns också en utgång till en inglasad altan som är ihopbyggd med en taköverbyggd altan. Intill sovrummen ligger ett badrum med dusch. Vidare följer umgängesdelen med kök, matplats och vardagsrum i öppen och luftig planlösning. De många fönsterna och den helglasade altandörren i vardagsrummet ger fint ljus åt utrymmet. I vardagsrummet finns en öppen spis med insats samt utgång till ett trädäck. I hallen finns en dörr som leder till källaren. Genomgående enhetligt laminatgolv i kök, matplats, vardagsrum, hall och i de båda sovrummen. Elektrisk golvvärme i hall, badrum och köksdelen.
Källaren består av hall, gillestuga, toalett, matkällare, pannrum, tvättstuga, gästrum och gott om förrådsutrymmen. Här finns även en utgång till garageuppfarten.
Rymligt kök med intilliggande matplats. Köket kommer från IKEA och installerades 2020 och har grå mjukstängande luckor och lådor, ljusgrå bänkskiva i laminat och grått stänkskydd mellan över- och underskåp. Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, helintegrerad diskmaskin, kyl och frys. Vitvarorna är rostfria.
Badrummet renoverades 2020 och ligger på entréplan. Där är grå våtrumsmattor på väggar och golv och utrustat med WC, tvättställ med lådkommod, högskåp, dusch med glasdörrar, handdukstork och elektrisk golvvärme. I källaren finns en toalett som renoverades 2021 och har grått klinkergolv och målade väggar varav väggen bakom toalettstolen är delvis kaklad. Utrustning: WC och tvättställ med underskåp.
Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med tvättmaskin (2025) och torktumlare.
2025 - Satt in altandörr i vardagsrummet. - Bytt fönster mot baksidan i vardagsrummet. 2024 - Installerat elbilsladdare. - Byggt om altanen som vetter mot framsidan av huset. - Breddat och grävt ut uppfarten. 2023 - Installerat luft/luftvärmepump i vardagsrummet. - Planterat häck. 2022 - Byggt trädäck på baksidan. 2021 - Renoverat toaletten i källaren. - Bytt fjärrvärmecentralen. - Lagt laminatgolv i hallen och i de båda sovrummen. 2020 - Bytt kök. - Renoverat och bytt stammar i badrummet, våtrumsintyg finns. - Bytt fönster i köket. - Öppnat upp mellan kök och matplats. - Lagt nytt golv i kök, matplats och vardagsrum. Löpande - Dragit om el. - Satt upp nya innertak på entréplan. - Gipsat om innerväggarna på entréplan.
- Vidbyggt garage med elektriskt styrd port, fjärrkontroll finns. - Uppvärmning sker med fjärrvärme. - Inbrotts- och brandlarm från Nookbox. - Den öppna spisen med insats sotades under våren 2025. - Det finns två fönster som står i garaget och som passar till det lilla sovrummet och på gaveln i vardagsrummet. - Frysboxen i källaren ingår ej. - Fastigheten är ansluten till fibernätet via Ljungby Energi.
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Björn Larsson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.