Semestervägen 15

Linnerö 6 är en stor tomt med ett för området unikt läge. Baksidan ligger mot väster och vetter mot ett grönområde. Solen flödar in på trädgården ifrån förmiddag till kväll och på framsidan kan man avnjuta morgonkaffet i morgonsolens ljus. Gräsmattan är färdigsådd och gångar och uppfarter är grusbelagda. Underlaget på grusgångarna är förberedda för framtida plattläggning eller gjutning med markbetong.

Lindénvillans unika och underhållsfria stenväggar ger tillsammans med detaljer såsom takfot i sten, gavelpannor och fönsterbänkar i mineralkomposit ett gediget och klassiskt intryck. För högsta kvalitet och minimalt underhåll, är huset försett med aluminiumbeklädda fönster ifrån ELIT-fönster och ytterdörrar ifrån Ekstrands. Entrédörren är bestyckad med ett kodlås och alla andra dörrar kan man öppna och låsa med en och samma nyckel.

Redan innanför ytterdörren välkomnas man av en ljus och rymlig hall som tar en vidare till vardagsrum, kök och matplats med öppen planlösning som inspirerar till att umgås med familj och vänner. Den centralt placerade braskaminen sprider värme och trivsel både för den som arbetar i köket och för den som sitter i soffan. I vardera änden av huset finns separata sovavdelningar med egna badrum och generös klädförvaring. Ett extra allrum ger också möjlighet till utökade möjligheter för t.ex. lek, läxläsning och tv-tittande. Den genomgående golvläggningen av härdad vitfärgad ek binder samman alla utrymmen. Alla badrum är helkaklade med plattor i storformat och tvättstugan är rymlig med generöst ljusinsläpp.

Grundläggning: Huset är grundlagt med en grundplatta i betong som är underisolerad med 37cm cellplastisolering och kantbalkarna består av 25 cm lättklinkerbetong. Grundplatta I förråd och carport har 27 cm isolering vilket medger att man kan göra om carport och förråd till ett framtida varmgarage utan stora värmeförluster genom grunden. Ytterväggar: Lindénvillans standardyttervägg med totalt 29 cm isolering och betongfasad. De tunga stenväggarna kräver ett minimalt underhåll och ger en värmetrög och extremt Ijudisolerad konstruktion. Fönsterbänkar i mineralkomposit, en exklusiv detalj som förstärker husets klassiska och gedigna uttryck. För högsta kvalitet och minimalt underhåll, är huset försett med aluminiumbeklädda fönster ifrån ELIT-fönster och ytterdörrar ifrån Ekstrands. Entrédörren är försedd med ett kodlås och alla andra dörrar kan man öppna och låsa med en och samma nyckel. Mer omfattande och detaljerad information finns på Lindénvillans hemsida, www.lindenvillan.com. Takkonstruktion: Takkonstruktionen består av prefabricerade fackverkstakstolar. Undertak av pappbeklädd råspont och tegelfärgade betongtakpannor som takbeklädnad. Gavelpannor av betong ger ett klassiskt intryck och minimerar behovet av målningsunderhåll av vindskivor. Panelbeklädda gavelunderslag och takfotgesims i betong ger en helhetsbild som andas gedigen kvalitet. Innertak och innerväggar: Innertaket är ett gipsinnertak, isolerat med 50cm lösullsisolering. Alla innerväggar är Ijudisolerade och bakom gipsskivan finns en spånskiva som underlättar för upphängning av tavlor, hyllor och annan inredning. Både innerväggar och innertak har försetts med slätväv innan målning och anslutningen mellan vägg och tak har utförts utan taklister vilket ger ett rent och sobert intryck.

Innerdörrar: Svensktillverkade innerdörrar ifrån Ekstrands i Osby. Tunga massiva innerdörrar med tätningslist ger en speciell känsla av kvalitet och hållbarhet. Köksinredning: Ett tidlöst och vackert kök från Marbodal i en jordnära kulör med stora utdragslådor och diskbänksskåp med inbyggt källsorteringssystem. Diskhon är underlimmad i bänkskivan och diskmaskinen är integrerad bakom en trälucka. Arbetsbelysningen utgörs av dimbara spotlights som är diskret infällda under väggskåpen. Ugn och micro har placerats i en bekväm arbetshöjd i ett praktiskt inbyggnadsskåp. Vitvaror: Siemens StudioLine är exklusiva hushållsmaskiner i rostfri design. - 80 cm bred induktionshäll med flexibla kokzoner. - Varmluftsugn har pyrolytisk rengöring och är tillsammans med microugn inbyggd i högskåp. - Extra hög helintegrerad diskmaskin med kapacitet för 14 standardkuvert. - Vägghängd rostfri fläktkåpa med hög kapacitet och låg ljudnivå. - Rostfria och rymliga kyl- och frysskåp. - Tvättmaskin med 8 kg kapacitet och 1400 varv/min. - Torktumlare med värmepumpsteknik. Tvättinredning: Släta vita luckor från Marbodal i kombination med rostfri diskbänksplåt och laminerad bänkskiva. Ett av bänkskåpen har inbyggd strykbräda och städskåpet är praktiskt inrett med kemikalieskåp och plats för dammsugaren och andra städredskap. Klädförvaring: I anslutning till det stora sovrummen finns en walk-in-closet med hylla och klädstång. De monterade hängskenorna ger stora möjligheter att komplettera med diverse utrustning såsom trådbackar, hyllor och annan klädförvaring. I övriga sovrum och entré finns fasta garderober med hyllor och klädstänger. Badrum: Helkaklade väggar och golvklinker med plattor i storformat och neutrala tidlösa färgtoner ger tillsammans med exklusiva inredningar och armaturer badrum som andas kvalitet i varje detalj. Energi och teknik: En energieffektiv Nibe-frånluftsvärmepump som kombineras med ingjuten golvvärme ger ett optimerat värmesystem med låga energikostnader och högsta boendekomfort. Behovet av energi för värme, varmvatten och ventilation har beräknats till ca 5.500 kWh / år. En täthetsprovning har gjorts under byggtiden och det uppmätta luftläckagetalet var så lågt som 0,14 I/s x kvm vilket är att anse som mycket bra. Som jämförelse kan nämnas att kravet för passivhus i Sverige är 0,3 I/s x kvm. ElinstaIlation: Alla rum har försetts generöst med eluttag. Infällda spotlights och fasadbelysning är dimbara med plejd och övrig belysning kan med enkelhet kompletteras med ytterligare plejd. Ett flerfunktionsnät för tele, data och TV finns installerat (exkl. aktiv utrustning) och installationen är förberedd för både billaddare och solceller. Förberedande rördragning är gjord för både trädgårdsbelysning och uterum. Inglasat uterum: Önskar man utöka huset med ett inglasat uterum så kan man bygglovsfritt bygga upp till 30 kvadratmeter. Huset är förberett för ett sådant bl.a. genom att den befintliga golvvärmeinstallationen enkelt kan kompletteras med ytterligare en slinga. För optimal anpassning till husets befintliga arkitektur så kan Lindénvillan hjälpa till med byggnationen. För mer info och prisuppgifter, ring 0372-124 64 eller maila johan@lindenvillan.com. Garage: Den befintliga carporten kan enkelt konverteras till ett garage. Öppningen mot gatan är anpassad till en takskjutport och öppningarna på gaveln kan byggas igen. Grundplattan är redan isolerad med 27 cm cellplast vilket möjliggör ett framtida varmgarage. Garantier etc.: För alla sakvaror i huset gäller en reklamationsrätt på 2 år räknat ifrån slutbesiktningsdagen. Förlängda garantier gäller för: - Takpannor - 30 år - Fönster och fönsterdörrar - 10 år - Värmepump -3 år + 6 års kostnadsfri försäkring som kan förlängas till 18 år. - Badrumskommoder, tvättställ, spegelskåp och duschväggar- 15 år. För fullständiga villkor, läs Lindénvillans drifts- och underhållsinstruktioner GDU-LV-2025

Det går bra att kontakta Lindenvillan direkt för visning på plats. Ring 0372-124 64 eller maila johan@lindenvillan.com.