Mjälenhöjden 17

Bostaden fördelar sig över två plan med generösa ytor och en känsla av både rymd och ljus. Här samsas funktionella lösningar med detaljer som skapar komfort i vardagen. På entréplanet finns ett helkaklat badrum med dusch och bastu samt en välutrustad tvättstuga med gott om förvaring och direkt utgång till trädgården. Här ryms även allrum, hobbyrum och två sovrum. Den öppna planlösningen ger en naturlig kontakt mellan ytorna och skapar plats för både umgänge och vardag. Övervåningen präglas av ljus från alla väderstreck och ett vardagsrum med öppna sociala ytor. Härifrån nås tre olika balkonger som var och en erbjuder sin egen upplevelse: en österbalkong för morgonkaffet, en söderbalkong med solen större delen av dagen och en rymlig västerbalkong, mer som en takterrass, med plats för middagar, loungemöbler och grillkvällar i kvällssolen. Här finns även två sovrum, ett påkostat kök, helkakalt badrum med dusch samt ett toalett. Tillsammans skapar de generösa ytorna en bostad som bjuder in till ett liv där både vardag och högtid får gott om plats.

Entrén välkomnar med en rymlig hall som präglas av ljus och rymd. Här finns gott om plats för klädavhängning och förvaring samtidigt som den öppna planlösningen leder blicken vidare mot allrummet och trappan som förbinder våningsplanen. Till vänster fortsätter hallen där man först möts av ett stilfullt helkaklat badrum utrustat med bastu, en inbjudande plats för avkoppling. Längre in finns en välplanerad tvättstuga med generösa förvaringsmöjligheter och en praktisk utgång till husets baksida. Härifrån nås även garaget direkt vilket gör vardagen extra bekväm. På samma sida ligger dessutom ett extra rum med klinkergolv, idealiskt som gym, hobbyrum eller hemmakontor. På höger sida efter entrén finns två sovrum, båda med utgång mot husets framsida. Dörrarna ger inte bara ett fint ljusinsläpp utan även en känsla av kontakt med trädgården. Mittemot entrén öppnar sig allrummet, en central samlingsplats som binder samman entréplanet och skapar en naturlig övergång till de omgivande rummen. Genomgående ekparkett på golven i hall, allrum och i de båda sovrummen.

Övervåningen är ljus och inbjudande med fönster i alla väderstreck. När man kommer upp för trappan möts man av det centralt placerade vardagsrummet som förbinder våningens olika rum på ett naturligt sätt. Till vänster ligger det stilfulla köket med matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet. Härifrån finns utgång till en balkong i österläge som fångar dagens första solstrålar. Till höger finns två sovrum samt både badrum med dusch och separat toalett, allt lättillgängligt från vardagsrummet. Från vardagsrummet öppnar ett stort vikparti mot söder som leder ut till en balkong med glasräcke och utsikt över sjön Bolmen. Det finns finns en altandörr som tar dig vidare till en rymligare balkong i västerläge, mer att likna vid en takterrass. Även här är det glasräcke. Det finns gott om utrymme för matsalsmöblemang, grill och loungedel, en självklar plats för långa kvällar i solen. Det är det ekparkett på golven i vardagsrum och i de båda sovrummen.

Köket kommer från Kvänum kök och har lindblomsgröna luckor och lådfronter, spotlights, bänksskivor i grön marmor, vitt kakel mellan över- och under skåp. Grått klinkergolv med golvvärme. Utgång från köket till en balkong. Matplats och vardagsrum finns i anslutning. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, helintegrerad diskmaskin, helintegrerad kyl och helintegrerad frys. Vitvarorna kommer från Gaggenau.

Bottenplan Helkaklat badrum med ljusgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. I direkt anslutning finns en bastu. Utrustning: WC, tvättställ och dusch. Övervåning Badrummet är helkaklat och har antracitgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustning: WC, tvättställ och dusch. Helkaklad toalett med grått klinkergolv och vita kaklade väggar och som är utrustat med WC och tvättställ. Vattenburen golvvärme i båda badrummen och på toaletten.

Tvättstugan har stora antracitgrå klinkerplattor på golvet och vitmålade väggar. Arbetsbänk med infälld vask och förvaring i underskåp. Från tvättstugan nås även hobbyrum och garage. Det finns också en utgång till baksidan av huset. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring i form av garderober.

Huset har flyttats från Båstad under 2025 och i grunden är det en Lindénvilla med betongstomme och gjutet valv. Det är vattenburen golvvärme på båda plan. Under året har huset genomgått en omfattande om- och tillbyggnad såsom: - Bytt takstolar, råspont, papp och läkt. De glaserade tegelpannorna är ca 5 år gamla. - Byggt till garage och carport - Ny VVS - Nya ytskikt samt renoverat och målat fönsterna - Nya glasräcken till balkongerna

- Vidbyggd och nybyggt carport och garage med elektriskt styrd garageport. - Det är två gemensamma städdagar per år i området, en på våren och en på hösten. - Det är möjligt att ansluta till fibernätet via Ljungby Energi.