Sandviksvägen 29

På eftertraktade Öster, med ett centrumnära men lugnt läge, möts du av en arkitektritad och representativ villa som sticker ut genom sin genomtänkta design, sina nivåskillnader och sina exklusiva materialval. Ett hem där arkitektur, ljus och funktion samspelar i en helhet som är både tidlös och unik. Bostaden är uppförd i sutteräng och fördelad över fem etage, vilket skapar en dynamisk planlösning med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata delar. De generösa sällskapsytorna präglas av stora fönsterpartier, vackra siktlinjer och en naturlig kontakt med den härliga trädgården. Kök, matrum och vardagsrum binds samman i en öppen och social helhet – perfekt för både vardag och representation. Det platsbyggda köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring, medan den murade väggen och kaminen adderar karaktär och arkitektonisk tyngd. Från vardagsrummet nås uteplats och stort trädäck i soligt läge. Den privata delen av huset rymmer smakfulla sovrum, där master bedroom utmärker sig med ett eget badrum i exklusiv stil och rogivande färgval. På övre plan väntar ett luftigt allrum med stora gavelfönster och en imponerande öppen spis – ett rum som badar i ljus och bjuder in till umgänge. Här kan man skapa flera sovrum/kontor vid behov. I källarplanet finns bostadens kanske mest unika inslag: en egen spaavdelning med upphöjt spabad och loungemöjligheter, samt en rustik vinkällare med vitputsade väggar – en självklar plats för vinprovning och sociala kvällar. Här finns även tvättstuga, väldigt många förrådsrum och utgång till trädgården. Tomten erbjuder flera uteplatser, grönskande vyer och ett soligt läge som förstärker känslan av lugn och avskildhet – mitt i stan. Planlösningen är flexibel och möjliggör upp till 6 sovrum för den som önskar. Detta är ett arkitektoniskt uttrycksfullt hem för dig som söker något utöver det vanliga – med tydlig identitet, exklusiva inslag och ett läge som kombinerar stadens närhet med privat villakänsla.

Hall
Ljus och inbjudande hall med öppen koppling mot kök och matrum. Den generösa entrén binds samman av ett enhetligt klinkergolv och vitmålade väggar som skapar ett stilrent och arkitektoniskt första intryck. Sidofönster vid ytterdörren tillsammans med ljusinsläpp från matrummet ger ett naturligt flöde av dagsljus. Praktisk avhängningsyta för ytterkläder finns direkt till höger.

Gästtoalett
I anslutning till hallen finns en funktionell och stilren toalett med wc och handfat i modern design. Mörkt klinkergolv kombineras med vitmålade väggar, vilket ger ett sobert och tidlöst uttryck.

Kök
Det platsbyggda köket samspelar med det öppna matrummet och skapar en social och inbjudande helhet – perfekt för både vardag och representation. Här erbjuds rikligt med förvaring och generösa arbetsytor för matlagning och bak. Köket är fullt utrustat med häll, fläkt, microvågsugn, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl i fullhöjd (frys finns i källaren) samt inbyggd kaffemaskin. De ljusa köksluckorna kontrasterar elegant mot den ljusa bänkskivan och kaklet ovan. Klinkergolvet löper sömlöst vidare från hallen. Den murade väggen tillför en tydlig arkitektonisk karaktär.

Matrum
Ett generöst matrum med stort ljusinsläpp och direkt access till vardagsrummet. De stora fönsterpartierna ger utsikt över den vackra trädgården och förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för ett större matbord. Golvet är belagt med mörkt klinker och väggarna är vitmålade som skapar harmoni.

Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder generösa ytor och stora fönster i vinkel som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån nås den soliga uteplatsen med trädäck och utsikt över trädgården. Rummet bjuder in till umgänge och avkoppling och har ett djup som även möjliggör avdelning för ytterligare sovrum, med golv-till-tak-fönster i den bakre delen och finns en kamin för värme och mys. Laminatolv och vitmålade väggar skapar en varm och stilren bas.

Allrum – övre plan
Ett luftigt och flexibelt allrum med stora rumsvolymer och möjlighet att anpassa efter behov. Den ståtliga öppna spisen blir rummets naturliga blickfång och bidrar till både värme och karaktär. Stora gavelfönster på båda sidor ger ett fantastiskt ljusflöde. Trägolv, vitmålade väggar och inbyggda nischer förstärker den arkitektoniska känslan.

Sovrum – sutterängplan
En halvtrappa ned ligger bostadens privata del. Det första sovrummet har ljusa väggar, vitt tak och laminatgolv. Här finns tre garderober och gott om naturligt ljus.


Master bedroom
Master bedroom är harmoniskt utformat med vitmålade väggar, laminatgolv och generösa garderober med skjutdörrar och infälld belysning. En elegant övergång leder vidare till badrummet, vilket skapar en hotellkänsla i vardagen.

Badrum
Det sovrumsanslutna badrummet är smakfullt utformat i material och färger som harmonierar med sovrummet. Grå klinker på golvet möter ljusa väggplattor. Duschen avskiljs med stenblock och badrumsinredningen består av dubbla handfat samt infälld spegel med belysning.

Spaavdelning – källarplan
I källarplanet finns en exklusiv spaavdelning som blir hemmets egen oas. Här erbjuds ett upphöjt spabadkar, helkaklade ytor i sober färgsättning och infälld belysning som skapar en stämningsfull miljö. Gott om plats för loungemöbler.

Vinkällare
En rustik och inbjudande vinkällare med vitputsade väggar och klinkergolv. Utrymmet är perfekt för vinprovningar och sociala tillställningar, med tydlig karaktär och unik atmosfär.

Tvättstuga / klädvård och förråd
Källarplanet rymmer även praktiska ytor såsom tvättstuga, torkutrymmen och goda förvaringsmöjligheter. Här finns dessutom flera förråd samt utgång till trädgården.