Spelvägen 49

Välkommen till ett mysigt och ljust hus med trädgård i söderläge! Dina plantor kommer må gott i dessa fönster med gott ljusinsläpp hela dagen. Här finns även markiser på varje fönster i söderläge, och en stor eldriven markis utanför vardagsrummet, för att hålla ner temperaturen på varma dagar. När du kommer in på den breda, grusbelagda uppfarten på norrsidan, möts du av en mörkgrå, elektronisk garageport på vänster sida av huset, med både fjärrkontroll för bilen och kodlås på fasaden. Till höger om porten har du en groventré med elektroniskt kodlås på dörren, så du behöver aldrig tänka på nyckeln. Direkt i anslutning till groventrén ligger en ljus och praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och praktiska arbetsytor på båda sidor. Här finns även en dörr, om man vill skona gäster för att blicka direkt in i tvättstugan. I tvättstugan finns längst in till höger, en liten gullig toalett med bra förvaring. Mitt emot toalettdörren, på vänster sida, finns en dörr direkt in till garaget, för kalla vintermorgnar, så du kan gå torrskodd in/ut till bilen. Här finns slutligen ett litet rum som kan nyttjas till förvaring eller som ett extra sovrum, med tillgång ut till trädgården genom en altandörr. Från groventrén, kommer du till höger in via en öppen portal, in i det ljusa, öppna köket med dubbla fönster. Här rymmer du en bra sittgrupp bredvid den dubbla kyl- och frostfria frysen på höger sida. Du har en spishäll och bra arbetsyta på vänster sida, som avslutas med en inbyggd mikrovågsugn, ovanför en självrensande ugn. På den gaveln har du ett generöst skafferi, med merparten praktiska lådor, och två hyllor längst upp. Här finner du även en praktisk Torky-dispenser för dubbla kladdiga händer. Där köket slutar på högra sidan, har du en låg liten vägg med ett värmande element och god sikt till ytterdörren, som är husets huvudentré, också den har ett elektroniskt kodlås. Till höger om entrédörren, har du dörren till badrummet. Här påbörjades en renovering som innebar en fördubbling av badrummets originella storlek. Detta arbetet får färdigställas av den nya ägaren, och kommer att göra badrummet optimalt. Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning, vilket skapar mycket ljus och rymlighet. Till höger om skafferiet, har du två dörrar in till två olika, ljusa sovrum eller kontor, båda med fönster i söderläge. På höger sida i det ljusa vardagsrummet, har du en dörr som leder till det största sovrummet i huset. Detta rummet vätter åt norr och är husets svalaste sovrum på sommaren. Trädgårdens baksida når du både genom altandörren i det lilla rummet bakom garaget, och genom altandörren i vardagsrummet. Utanför vardagsrummet, har du även en stabil uteplats i trä, med trappsteg ner till gräsmattan på alla sidor. Här rymmer du både en hammock och ett matrumsbord med flera sittplatser, för underbara måltider utomhus. På tomtens sydöstra hörn, har du en liten oisolerad boda med ett fönster, som rymmer alla sommarsaker under vintertid och alla vintersaker under sommartid. Den skulle även fungera väldigt bra som en lyxig lekstuga med lite möbler. Tomten är öppen och inbjudande, och du har promenadstråk i naturnära omgivningar inpå husknuten. Under vintertid har du även skoterspåren nära inpå tomten, och du kan utgå från huset med både skoter och skidor. Huset ligger i ett väldigt lugnt område och du hör fågelkvitter under hela dygnet. Vi är en djurvänlig familj som uppskattar den naturnära och trygga miljön för våra husdjur. Grannarna uppskattar den lugna miljön lika mycket som oss, och vi känner alla igen varandra, och varandras husdjur. Här finns allt från småbarnsföräldrar till pensionärer, i en underbar mix. I detta området kan du umgås så mycket- eller lite som du själv önskar, med din omgivning. När militärområdet i riktning av Aldersjön är öppet, kan du lätt slänga dig på cykeln och trampa iväg till Aldersjön och ta dig ett dopp under varma dagar eller springa dit med hunden och ta ett dopp tillsammans. Alla bostadsområdena är sammanlänkade med cykel- och gångvägar, som även sträcker sig under och över Älvsbyvägen och Hedsvedjevägen mot Heden och Trångfors. Inom området finns pulkabackor i sandtaget och flertalet lekparker i nära anslutning. Mikaelskyrkan ligger ett stenkast från huset, och busshållpatsen ligger bredvid kyrkan. Hedenskolan når du lätt via gång/cyckelbron över Älvsbyvägen, och den nya, stora Hedforsens förskola når du lätt med bil, cykel eller en promenad på ca. 23 minuter, om du inte genar genom skogen i Trångfors. Under mörkare delar av dygnet, är fasaden automatiskt upplyst via ljussensor. 1 up/downlight-led utelampa är monterad på vardera gavel, och led-spotlight mellan varje fönster, från takfotspanelen som kan dimmas till önskad nivå, uppe på vindan. I övrigt är huset anslutet med fiberoptik, fjärrvärme och kabel-tv,