Kåbdalis 401B

Välskött och helrenoverad fastighet i Kåbdalis med åtta lägenheter, uthyrd verksamhetslokal och goda intäktsmöjligheter. En etablerad verksamhet med attraktivt läge och stor potential för fortsatt utveckling inom turism och besöksnäring året runt.

Kåbdalis 401B är en välskött fastighet som i dag drivs som ett uppskattat lägenhetshotell med god beläggning. Fastigheten omfattar åtta lägenheter fördelade på två huskroppar. Lägenheterna är cirka 55 m² vardera, och därutöver finns trapphus och gemensamma ytor. Byggnaderna helrenoverades under 2023–2024.

På fastigheten finns även en separat verksamhetslokal som i dag är uthyrd, ett enklare fritidshus om cirka 25 m² samt en carport med plats för cirka fem bilar.

Hyresintäkterna för 2026 uppgår till cirka 700 000–800 000 kr. Driftkostnaderna för värme, el och VA uppgår till 176 549 kr, vilket ger ett beräknat driftnetto om cirka 523 000–623 000 kr. Intäkten från den uthyrda verksamhetslokalen är inte inräknad, utan tillkommer utöver ovanstående intäkter.

För den som vill fortsätta hotellverksamheten finns möjlighet att ta över namnet, bokningssystemet och befintliga bokningskanaler. Det ger en ny ägare möjlighet att ta över en redan etablerad verksamhet och fortsätta driften direkt.

Samtidigt finns en stor utvecklingspotential inom turism och besöksnäring. Läget i Kåbdalis, med skidåkning, fjällnatur och ett växande intresse för norrländska upplevelser, skapar goda möjligheter att utveckla verksamheten vidare med aktiviteter, paketerbjudanden och upplevelser under både vinter- och sommarsäsong.

Här finns redan grunden i form av åtta färdigrenoverade lägenheter, fungerande drift och befintliga gäster – samtidigt som nästa ägare har goda möjligheter att vidareutveckla turistverksamheten och stärka året-runt-verksamheten.