Trångån 62

Välkommen till en idyllisk gård med ett ostört och naturnära läge alldeles intill vackra Kalixälven. Här bor du med direkt närhet till ett populärt fiskeställe, egen strand och möjlighet till båtlämning – en plats som erbjuder lugn, frihet och livskvalitet året runt. Fastigheten är lättillgänglig med bil oavsett säsong och lämpar sig både som permanentboende och fritidsboende. Bostadshuset håller permanentstandard och är i beboeligt skick, även om visst renoveringsbehov föreligger. Uppvärmning sker via jordvärme. På bostadshusets bottenvåning finner man ett stort kök med gott om plats för matlagning och umgänge. Här finns även ett rymligt vardagsrum med charmig kakelugn, badrum med dusch och WC samt tvättavdelning utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Övervåningen rymmer ett större sovrum, ett mindre sovrum samt en hall. På den generösa tomten finns flera kompletterande byggnader: - Nyare garage på betongplatta med elportar, plats för två bilar samt husbil - Äldre bagarstuga med tre rum (äldre skick, 1-glasfönster) - Härbre - Utedass med plats för tre personer - Timrad lada - Militärförråd beläget nära stranden För den som är intresserad finns även möjlighet att förvärva ytterligare skogsfastigheter: Kalix Övermorjärv 9:38 och Kalix Övermorjärv 10:13. Dessa är inte angränsande till gården och omfattar totalt cirka 27 hektar, varav ungefär 26 hektar produktiv skogsmark och cirka 2 hektar skogsimpediment. Detta är ett unikt tillfälle för dig som söker en lantlig fastighet med stor potential och ett fantastiskt läge vid älven. Försäljning förväntas påbörjas under våren 2026 – anmäl din intresse gärna redan nu för att få information i förväg.