Residensgatan 4 C

Källarförråd. Lägenhet är renoverad mellan 2022- 2025 Stringhyllor i hallen ingår ej i köpet.

Brf Varvet-Hägern är den största bostadsrättsföreningen i Luleå och HSB Norr. Föreningen bildades sommaren 2013 och består av 483 lägenheter, fördelade på fem bostadshus med adresserna Residensgatan 4 och 6 samt Västra Varvsgatan 20, 22 och 24. Lägenhetsfördelning: 1:or - 15 st 2:or - 207 st 3:or - 197 st 4:or - 57 st 6:or - 7 st Byggår 1972-1974. Västra Varvsgatan 20 byggdes om till bostäder 2006. Allmänt: Cykelpump finns placerad utanför i parkeringshuset i närheten av biltvätthallarna. Kvarterets fina grillplats finns i fritidsområdet Gläntan. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för varje lägenhet och det är inkluderat i avgiften. Detta är en tilläggsförsäkring till den ordinarie hemförsäkringen (tecknas separat). Ytterligare information finns på http://www.hsb.se/norr/hagern Nyckeltal hämtade från årsredovisning 2025

– Fem skyddsrum. – Fyra gemensamma tvättstugor i källare. – En gemensam grovtvättstuga för boende på Västra Varvsgatan 20. – Källarförråd. – Tre sopstationer utomhus uppdelade per boendeadress. – Två övernattningsrum samt en övernattningslägenhet. – Bastu med relaxrum. Föreningslokal: Västra Varvsgatan 24E, källarplan. Lokalen är dimensionerad för max 30 personer. Kostnad för hyra av kvarterslokalen är 100 kr/pass och debiteras på nästkommande månadsavgift. Gästlägenhet: Västra Varvsgatan 20B, bottenvåning. Lägenheten är på 2 r.o.k. Kostnad för hyra av gästlägenheten är 500 kr/dygn och debiteras på nästkommande månadsavgift. Gästrum: Västra Varvsgatan 22E, källarplan. Varje rum är för 2 personer. Porslin och trinettkök med kylskåp finns. Kostnad för hyra av gästrum är 200 kr/dygn och debiteras på nästkommande månadsavgift. Minibibliotek: Västra Varvsgatan 22E, källarplan i nära anslutning till gästrummen. Biblioteket har böcker för stora och små samt en del leksaker och spel. Hobbylokal: Kostnadsfritt och beläget i parkeringshuset. Bordtennis: Västra Varvsgatan 24A, källarplan. Friskvårdsrum: Residensgatan 6A, källarplan. Utrymme där man kostnadsfritt kan bedriva enkel träning, motion samt viss rehabilitering. Öppet alla dagar 07:00-21:00, ingen bokning görs.

- 341 platser i varmgarage i källaren. - 8 garageplatser för motorcyklar - 70 parkeringsplatser med motorvärmare utomhus - 6 parkeringsplatser utan motorvärmare Separat kö till alla bilplatser. Gästparkering finns, parkeringstillstånd krävs. Biltvätt: Du kan alla dagar i veckan kostnadsfritt tvätta bilen i en av de två biltvätthallarna som finns i parkeringshuset.

Alla boende i föreningen har tillgång till Telias bredband samt digital-TV. Bredbandshastighet 250mbit samt kanalpaket Lagom ingår i månadsavgiften, vill man utöka bredbandshastigheten eller kanalpaketet tillkommer extra kostnader.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren: -Relining Västra Varvsgatan 22. -Åtgärd markbjälklag över garaget. -Energisparåtgärder som på sikt kommer att minska våra energikostnader.

Styrelsen har beslutat att höja månadsavgiften from 1 januari 2026 med 3,5%.

1 480 kr betalas av säljaren

592 kr