Vännäsvägen 153

Välkommen till en välskött och naturskönt belägen gård med ett vackert, strandnära läge och fri utsikt över älven. Här bor du med närhet till båt- och badplats, samtidigt som fastigheten erbjuder stora arealer skogsmark och flera användbara ekonomibyggnader. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Bostadshuset är i väl omhändertaget skick och genomgick en större ombyggnation 2001. Uppvärmning sker med jordvärme, installerad 2007. Fiber indraget. På bottenplanet finns ett Ballingslövkök från 2007 samt ett stort vardagsrum med utgång till en inglasad altan. Härifrån har man en härlig, öppen utsikt över älven – en rofylld plats att njuta av under stora delar av året. På samma plan finns även en fräsch relaxavdelning från 2001 med bastu, tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt ett badrum med dusch och toalett. Övre plan rymmer två sovrum, toalett och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Källaren är torr och välskött. Här finns hobbyrum, pannrum, matkällare och ytterligare en tvättstuga. På fastigheten finns ett dubbelgarage på betongplatta, uppfört under 1990-talet. En av garageportarna är fjärrstyrd. Därutöver finns ett äldre dubbelgarage som i dag används som virkesförråd. Det charmiga, timrade härbret är inrett som en mycket mysig gäststuga med två rum och sovloft. Här finns även vedkamin och indragen el – perfekt för övernattande gäster eller som en rofylld plats för avkoppling. På gården finns dessutom en stor ladugård med gott om utrymme för bland annat traktorgarage, förråd och vedförvaring. Fastigheten omfattar cirka 90 hektar, fördelade på åtta skiften. Arealen består av cirka 60 hektar produktiv skogsmark, 28 hektar skogsimpediment och 2 hektar åkermark. Detta är en fastighet för dig som söker ett naturnära boende med älvutsikt, stora skogsarealer och generösa möjligheter för såväl fritidsintressen som fiske och jakt.