Kanadagatan 11

Fastigheten omfattar fyra lägenheter med befintliga hyresgäster och en total hyresintäkt om 185 100 kr per år. Beräkningen är före eventuella övriga driftkostnader och underhåll. Sammanställning: Totala hyresintäkter: 185 100 kr/år Angivna kostnader för vatten och el: ca 16 000 kr/år Beräknat överskott efter angivna kostnader: 169 100 kr/år Direktavkastning på cirka 7.4 % med möjlighet till hyreshöjningar (hyran har inte höjts på väldigt många år). Direktavkastningen är beräknad utifrån nuvarande hyresintäkter och de angivna kostnaderna. Den marknadsmässiga hyran i Degerfors ligger på 1000 - 1200 kr / m2/år när det gäller privatbostad. Beräknad på den marknadsmässiga hyran blir direktavkastningen på ca 11.28% - 13.7% Lägenhet A Storlek: ca 95 m² Planlösning: 4 rum och kök, 2 toaletter Hyra: 4 900 kr/mån Årlig hyresintäkt: 58 800 kr Egen veranda och garage Lägenhet B Storlek: ca 50 m² Planlösning: 2 rum och kök Hyra: 3 100 kr/mån Årlig hyresintäkt: 37 200 kr Garage Lägenhet C Storlek: ca 49 m² Planlösning: 2 rum och kök Hyra: 3 275 kr/mån Årlig hyresintäkt: 39 300 kr Lägenhet D Vindsvåning med ca 108 m² golvyta Planlösning: 3 rum och kök Hyra: 4 150 kr/mån Årlig hyresintäkt: 49 800 kr Garage Vindsvåning med begränsad takhöjd Här finns en intressant möjlighet för såväl den etablerade fastighetsägaren som investeraren som söker ett löpande kassaflöde och potential att utveckla fastighetens intäkter över tid. Kontakta ansvarig mäklare Andreas Jansson på 070-3495973 eller andreas.jansson@fastighetsbyran.se vid intresse och visningsförfrågan.

Fastigheten omfattar fyra lägenheter i varierande storlekar, från två rum och kök till större bostäder. Till fastigheten hör även tre kallgarage, gott om parkeringsplatser och en gemensam trädgård. Fönstren är nyligen renoverade, med undantag för fönstren på nedersta våningen. Källaren med tvättstuga erbjuder ytterligare utrymmen, där det finns möjlighet att förbättra helhetsintrycket genom uppfräschning.