Sjögatan 2,4 och 6

Fint och sammanhängande bostadsbestånd i Grythyttan om totalt 32 lägenheter i två plan fördelade på 3 fastigheter och 6 byggnader. Senaste åren har stora renoveringar genomförts. Totalt har 11 lägenheter om 1 024 kvm totalrenoverats senaste året. Hyresintäkten uppgår till 2 160 000 per år (fullt uthyrt). Driften uppgår till 828 000 enligt fördelningen nedan. Den uthyrda boarean uppgår till 2681 totalt. Ny fjärrvärme är dragen till 4 av 6 byggnader, alla byggnader har nu fjärrvärme då två redan hade detta när säljare köpte fastigheterna. Pris: 12 995 000 Yield: 10,25 % Pris per kvm: 4847 Hyresintäkt: 2 160 000 Hyra per kvm: 805 kr/kvm/år DOU: EL: 60 000 Snöröjning, gräsklippning: 18 000 Löpande underhåll 50:-/m2/år: 144 000 Sopor, VA (35k kvartal): 144 000 Försäkring: 36 000 Fiber internet: 36 000 Fjärrvärme: 390 000 Totalt: 828 000 DOU per kvm: 309 Driftnetto: 1 332 000 Driftnetto per kvm: 497 Byggnadsinfo: Adresser: Sjögatan 2,4,6 Fasad: Trä Fönster: 3-glas/2-glas Uppvärmning: Fjärrvärme Grundläggning: Betongplatta Tak: Betongpannor Stomme: Trä Bjälklag: Trä Byggår: 1966/1976 Pantbrev: 5 600 000 Taxeringsvärde: 8 381 000 Areal: 8 460 kvm Taxeringskod: Hyreshusenhet, bostäder, typkod 320 FastighetsbeteckningGrythyttan 6:444, 6:359 & 6:383 Taxering Taxeringskod320, Hyreshusenhet, bostäder Taxeringsvärde, byggnad2 579 000 kr Taxeringsvärde2 579 000 kr Fastighetsavgift/skatt7 737 kr