Villingsberg 712

För den som drömmer om att skapa sitt eget boende på en alldeles egen ö finns här mycket spännande möjligheter. Fastigheten omfattas av detaljplan som medger bostadsändamål och upp till 300 m² bruttoarea ovan mark per fastighet, i högst en våning. Planen är framtagen med ambitionen att möjliggöra utveckling från fritidsboende till åretruntboende. Detaljplanen anger även möjlighet till brygga om maximalt 10 m². Värt att veta, - exakt utformning och placering av framtida bebyggelse behöver prövas mot detaljplanens bestämmelser i samband med eventuell bygglovsprövning. Ön har idag ett enklare fritidshus som också funkar galant om man bara är i behov av naturens ro och nära till vatten. Marken är redan försedd med el och kommunalt VA, som man kan ansluta sig till. Notera även i plankarta att utrymme för parkering av fordon finns vid fastlandet som hör till ön. Finns idag en landgång för att ta sig emellan. Mellan ön och fastlandet gäller användningen W2, Vattenområde som får bebyggas med körbar bro. Denna fastighet säljs inte varje dag och går oftast i arv i generationer. Nu finns en unik möjlighet för just dig! Varmt välkommen att kontakta max.nilsson@fastighetsbyran.se för att veta mer!

Villingsberg 1:64 omfattas av detaljplanen Våtsjön–Halvarsviken, som vann laga kraft den 12 december 2008. Detaljplanen möjliggör bostadsändamål på ön och medger en största bruttoarea om 300 m² ovan mark per fastighet. Bebyggelsen får uppföras i högst en våning.

Den nuvarande detaljplanen innebär en betydande utökning av byggrätten jämfört med tidigare planbestämmelser, där huvudbyggnaden var begränsad till 60 m² och uthus till 20 m². Den nya planen togs fram med ambitionen att möjliggöra en utveckling från fritidshusområde mot åretruntboende.

För den som vill utveckla fastigheten finns därmed intressanta möjligheter att skapa ett större och mer permanent boende på ön. Detaljplanen anger även ett vattenområde där brygga om maximalt 10 m² per bostadsfastighet får anläggas.

Det är viktigt att notera att den angivna byggrätten om 300 m² avser bruttoarea ovan mark och att byggnation endast får ske inom de delar av fastigheten som enligt detaljplanen får bebyggas. Exakt byggnadsutformning, placering och omfattning behöver därför prövas mot detaljplanens samtliga bestämmelser i samband med eventuell bygglovsprövning.

Fastigheten omfattar även mark på fastlandet. De olika delarna av fastigheten omfattas av olika planbestämmelser, varför detaljplanen bör studeras i sin helhet inför en eventuell framtida utveckling av fastigheten.

Källa: Detaljplan Våtsjön–Halvarsviken, Karlskoga kommun