Kalbovägen 88

Välkommen till denna trivsamma enplansvilla med källare i lugna Kalbo – ett mindre villasamhälle med närhet till flera sjöar och fin natur. Här bor vi på en stor och generös fastighet om 6 980 kvm med stora gräsytor som ger gott om plats för lek, odling och avkoppling. Bostaden rymmer 6 rum varav 3–5 sovrum och erbjuder flexibla ytor för familjen, hemmakontor eller hobby. Köket renoverades ca 2012 och har uppdaterats med målade luckor de senaste åren. Här finns även ett praktiskt skafferi med svale samt vattenburen golvvärme. Intill ligger matplats i en naturlig och social planlösning. I fil med vardagsrummet ligger sällskapsrummet och ett sovrum. Vardagsrummet har en insats och utgång till altan under tak. Under 2025 har ett inglasat uterum i anslutning till köket tillkommit – en härlig förlängning av hemmet som gör att utesäsongen varar längre. På entréplanet finns duschrum från cirka 2015 samt en separat wc. Fiber är installerat. I källaren finns gott om förvaringsutrymmen, stor tvättstuga, pannrum och ytterligare ytor att disponera efter behov. Huset är energieffektivt och många av de större renoveringarna har genomförts genom åren. Huset värms upp med bergvärme (2011). Elen är löpande uppdaterad under de senaste tio åren och elskåpet är bytt för ca 3–4 år sedan. Stammar är bytta från entréplan till källare (ej i golv). Fastigheten har borrad brunn (2005) samt avloppslösning med trekammarbrunn, bädd (2021) och pump (2023). Källaren är dränerad i omgångar och taket lades om i slutet av 1990‑talet. På tomten finns även ett äldre garage med nytt plåttak (2025), carportdel och lada med förvaringsmöjligheter. Från Kalbo är det ca 30-35 min till Katrineholm, Finspång och Norrköping. Närmaste matbutik ligger i Rejmyre som ligger ca 10 min från bostaden. Här får vi ett hem med stora ytor, flera viktiga investeringar gjorda och ett lugnt läge nära natur och sjöar. Detta är ett hus man inte får missa!

Renoveringar:
2025-2026 Nytt plåttak på garage/förrådsbyggnad.
2023 Ny pump till avloppet
2021 Ny markbädd
2015/2020 Dränering med platonmatta i två omgångar
2015 Badrum på entréplan
2015 Plåttak på takkupa
2012 Renovering av köket
2011 Installation av Bergvärme
2005 Borrning av ny brunn

Avloppsstam från entréplan till källare är bytt.
Elen har bytts ut löpande och elskopet är bytt för ca 3-4 år sedan.

Tidigare ägare:
Yttertak nytt sedan slutet av 90-talet/ca 2000.