Toltorp 404

Välkommen till en möjlighet att förvärva en fantastisk strandfastighet där livskvalitet, naturnära upplevelser och modern bekvämlighet möts i perfekt harmoni. Oavsett om du söker ett permanentboende året om eller ett exklusivt fritidsparadis erbjuder denna idylliska fastighet allt som behövs för ett bekymmersfritt liv vid vattnet.

Med ett enastående läge direkt vid sjön breder den generösa strandtomten om 2 635 kvm ut sig ner mot vattnet och den egna bryggan. Här vaknar du till glittrande sjöutsikt, njuter av morgonkaffet i solen och avslutar dagen med en stilla båttur eller ett kvällsdopp från bryggan. Den privata strandlinjen skapar en känsla av avskildhet och lugn som är svår att finna.

Huvudbyggnaden är ett välplanerat hus i ett plan med källare och erbjuder totalt 165 kvm fördelat på 78 kvm boarea och 87 kvm biarea. Bostaden rymmer fyra rum och kök med trivsamma ytor där familj och vänner kan samlas året om. Under årets kallare månader bidrar den öppna spisen med insats till både värme och en ombonad atmosfär, samtidigt som luftvärmepumpen ger en energieffektiv och bekväm uppvärmning.

Ett av hemmets stora mervärden är det generösa vinterisolerade uterummet. Här förlängs säsongen betydligt och tack vare den installerade kaminen skapas en varm och inbjudande miljö oavsett årstid. Med utsikt över tomten och närheten till vattnet blir detta snabbt en favoritplats för såväl avkoppling som sociala tillställningar.

Fastigheten erbjuder dessutom ett mycket attraktivt komplement i form av ett fullt utrustat gästhus om cirka 30 kvm. Här finns två sovrum, dusch och WC samt luftvärmepump, vilket gör byggnaden perfekt för gäster, tonårsbarn eller generationsboende. Utanför väntar ett härligt altandäck med spabad där du kan sjunka ner och njuta av den rogivande miljön under stjärnklara kvällar. Därtill finns ytterligare en gäststuga med plats för två bäddar som ger ännu fler övernattningsmöjligheter.

Nere vid sjön väntar den egna bastun – en plats som för många symboliserar det bästa av svenskt friluftsliv. Tänk dig känslan av ett värmande bastubad följt av ett uppfriskande dopp i sjön, oavsett årstid. Här skapas minnen att bära med sig för livet.

För den som värdesätter hållbarhet och låga driftkostnader är fastigheten utrustad med hela 23 solceller som bidrar till en mer energieffektiv vardag. Kombinationen av solceller, luftvärmepumpar och kompletterande eldstäder ger goda förutsättningar för ett ekonomiskt och bekvämt boende.

Detta är en fastighet som erbjuder betydligt mer än bara ett hus. Här får du en egen plats vid vattnet, flera byggnader för familj och gäster, fantastiska rekreationsmöjligheter och en livsstil där natur, lugn och kvalitet står i centrum. En plats att längta till varje dag, året runt.