
Välkommen till Luddingsbo och ett charmigt friköpt vinterbonat fritidshus med naturen som närmsta granne. Här bor vi på en generös tomt om hela 3 422 kvm, omgiven av grönska och uppvuxna träd som skapar en rofylld och privat miljö. På promenadavstånd finner man också sjön Asplången med sina badplatser. Huset är byggt 1963 och erbjuder tre rum, varav 1–2 sovrum. Interiört möts vi av ljusa ytskikt, fina trägolv och ett härligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier med utsikt mot det gröna utanför...
Välkommen till Luddingsbo och ett charmigt friköpt vinterbonat fritidshus med naturen som närmsta granne. Här bor vi på en generös tomt om hela 3 422 kvm, omgiven av grönska och uppvuxna träd som skapar en rofylld och privat miljö. På promenadavstånd finner man också sjön Asplången med sina badplatser. Huset är byggt 1963 och erbjuder tre rum, varav 1–2 sovrum. Interiört möts vi av ljusa ytskikt, fina trägolv och ett härligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier med utsikt mot det gröna utanför. I matrummet står en vacker kakelugn som ger rummet karaktär och blir en naturlig samlingspunkt. Köket är ljust och funktionellt med arbetsytor längs väggarna och fönster som släpper in dagsljuset. Nuvarande ägare har dessutom genomfört flera kostsamma renoveringar som bidrar till ett bekvämt och välfungerande boende. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber, och huset lämpar sig utmärkt för såväl fritidsboende som permanentboende året om. Från huset kliver vi ut till en rymlig altan under tak, en självklar plats för långa frukostar, sommarkvällar med vänner eller en lugn stund i skuggan. Tomten erbjuder både plana gräsytor och mer kuperad naturmark, vilket skapar flera olika uteplatser och möjligheter att forma miljön efter egna önskemål. I markplan finns stora ytor med praktiska förvarings och arbetsmöjligheter. Uppfarten ger gott om plats för parkering. Här bor vi i ett lugnt och naturnära läge, med skogen bokstavligen runt knuten. Ett hem för dig som söker det mindre huset med den stora tomtens frihet varmt välkommen att uppleva det på plats.
2014: Ny el dragen övervåning. 2014: Trädfällning. Upptagning stubbar. Avbaning vegetation. Grävning och iläggning av vägtrummor. Urgrävning för väg och parkering. Grävning och nerläggning av vatten- avlopps- och elkablar i mark. Dränering väg. Förberett elkabel till brunn, parkering, trädgård, samt vatten till parkering. Planering gräsmatta och slänter. Utbredning bärlager iläggning macadam väg. 2015: Fiber indraget. 2015: Anticimexbesiktning (skadedjur, husbock, svamp). Godkänd utan undantag. 2015: Köksskåp målade. 2016: Dränering runt hus samt avledning av dagvatten. Grundsockel renoverad. 2017: Altan med altantak m. hängrännor och belysning. 2017: El-uttag draget till altan. 2017: Fönstren renoverade. 2018: Vatten och avlopp påkopplat. Nya vatten och avloppsrör invändigt. 2018: Plåtarbete tak: tillverkning och montering av takstos. 2018: Krypgrund tömd samt utgrävd djupare. Dåliga syllar bytta. Nytt handtvättat grus. 2018: Installation av krypgrundsavfuktare för krypgrund och källare. Modell CTR 300TT2, från Corroventa. (Med god kapacitet att avfukta även yttre rummet). 2018: Nedläggning av frostskyddskabel i inkommande vattenledning. 2018: Installerat inspektionslucka med stege till vind, i tv-rum. 2018: Utsugning av gammal isolering i tv-rummets trossbotten. 2018: Nytt golvbjälklag och nytt golv sovrum. Delvis nya väggreglar. Nya innerväggar. Ny isolering mot badrum och ytterväggar. Nytt innertak. Nya tak- och golvlister. 2018: Inspektionslucka till krypgrunden i sovrummet. 2019: Badrum (fanns ej tidigare): nytt golvbjälklag och golv. Nya väggreglar och innerväggar, ny isolering, nytt innertak. Golvvärme. Spotlights i tak. Fläkt. (Fönster med handdraget glas sparat). Toalettstol, handfat, kommod, överskåp. 2019: Ny dörr mot badrum. 2019: Delvis nytt golv tv-rum, golvspringor tätade, nytt innertak, nya golv- och taklister. 2019: Golv målade sovrum, tv-rum, hall. 2019: Ytskikt inomhus renoverade (utom tak i hall, vardagsrum och kök). 2020: Varmvattenberedare Nibe Eminent 55 L installerad. 2020: Utekran monterad. 2020: Golvbrunnar upptagna i markplan och källare. 2020: Förberett för toa och handfat i markplan. 2020: Dörr insatt mellan markplan och källarrum. 2020: Innerväggar i källare och markplan lagade, målade. 2020: Ny tröskel mellan hall och vardagsrum. 2020: Gardinstänger i sov och tv-rum. 2020: Ny köksblandare. 2020: Ny kyl/frys. 2021: Nytt vattenbeständigt klickgolv kök. 2022: Altanens plasttak bytt p.g.a. hagelskador. 2024: Brandskyddskontroll ok. Kakelugn godkänd. Godkänt att återinsätta kamin i tv-rum. 2024: Montering innertak (OSB-skivor) samt isolering, i markplan. 2024: Nymålad fasad och ytterdörrar (tvättat, skrapat, grundmålat, två lager toppfärg). 2024: Ny takfotsbräda mot skogen, hängränna, stuprör. 2026: Målat takstolar altan, dörr markplan. 2014-2026: Diverse trädgårdskonstruktioner (nykonstruktion/renovering) stödmurar/terasseringar, trädfällning m.m.
Målat trägolv samt ljust målade väggar. Plats för att hänga av sig ytterkläder.
Trägolv samt målade väggar. Ljusinsläpp från två håll. Vacker kakelugn. Inbyggd förvaring genom flera garderober och skåp.
Ljusa köksskåp och lådor. Köket är utrustat med kyl och frys.
Våtrumsmatta (el-golvvärme) samt våtrumstapet. Spegelskåp med belysning ovanför kommod. Duschplats med glasvägg samt toalett. Spotlights i taket.
Målat trägolv samt ljust målade väggar. Ljusinsläpp från två håll samt utgång till altan delvis under tak.
Målat trägolv samt ljust målade väggar. Ljusinsläpp från två håll.
Är möjligheternas utrymme. Här finns gott om plats för att förvara saker eller varför inte inreda och ha som gästrum.
* El och vatten finns förberett där säljaren tänkt garage * Om man har planer på att bo över vintern rekommenderar man lägger en elkabel till vattnet i köket, så det inte fryser.
Fastighetsmäklare
Malin Fingal
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.