Karlsgatan 4

Välkommen till en gedigen villa från 1909 i 1½ plan med källare – ett hem med charm, rymd och stor potential. Här erbjuds 116 kvm fördelade på fem rum, varav tre sovrum. Huset är i behov av uppfräschning och renovering, vilket ger er möjligheten att skapa ett personligt boende där gammal karaktär möter nya idéer. Vardagsrummet i vinkel ger generösa sällskapsytor och blir en naturlig samlingsplats i hemmet. Här finns en öppen spis med energikassett som bidrar med både värme och stämning under årets kallare månader. Uppvärmningen sker via jordvärme installerad 2016 – en energieffektiv lösning som ger trygg och stabil drift. Utomhus väntar en stor och lummig trädgård om 1 440 kvm med uppvuxna träd och gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här finns trädäck, uterum och en ovanmarkspool som bjuder in till svalkande dopp under sommaren. Den generösa tomten ger utrymme för både barnens spring och lugna stunder i solen. På tomten finns även ett fristående mindre garage. Här bor vi med närhet till centrum, skola och kommunikationer – ett bekvämt läge som förenklar vardagen. Välkommen att upptäcka möjligheterna och låta nästa kapitel börja här.

Bottenvåningen består av hall, kök, vardagsrum i vinkel och TV-rum.
Ovanvåningen består av hall, badrum och tre sovrum.
Källaren består av hall, fd badrum (ej i bruk), tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, två förrådsrum, samt pannrum/verkstad.