Brahegatan 9

Välkommen till lugna och omtyckta Brahegatan och en arkitektritad villa där genomtänkt design, generösa ytor och moderna energilösningar samspelar på bästa sätt. Här erbjuds ett välvårdat och stilfullt hem med plats för hela familjen, där varje detalj är skapad för att kombinera komfort, funktion och livskvalitet. Bostaden bjuder på ljusa och sociala sällskapsytor, flera rymliga sovrum och smakfullt renoverade badrum. Den öppna planlösningen tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en naturlig kontakt med den lummiga trädgården. Utomhus väntar flera härliga uteplatser och terrasser som gör det enkelt att följa solen från morgon till kväll. Oavsett om du vill njuta av morgonkaffet i lugn och ro, samla familj och vänner för grillkvällar eller koppla av i pergolan så finns det en plats för varje tillfälle. För dig som värdesätter ett hållbart och ekonomiskt boende är fastigheten utrustad med solceller och batterilagring, vilket bidrar till lägre energikostnader. Huset har energiklass B vilket även ger grönt bolån (ränterabatt). Detta är ett hem som erbjuder det lilla extra – en arkitektritad villa med karaktär, hög trivselfaktor och ett attraktivt läge där det bara är att flytta in och börja njuta. Ett hus där inget saknas!

Via entrén välkomnas du in i en central hall med goda avhängningsmöjligheter och en planlösning som på ett naturligt sätt leder vidare till hemmets olika delar. Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och gott om förvaring, och ligger i direkt anslutning till den rymliga matsalen – en perfekt plats för både vardagsmåltider och större middagsbjudningar. Från matplatsen nås en terass i ljust söderläge. Detta är bara början på alla olika terasser och uteplatser detta hus har att erbjuda.

Det generösa vardagsrummet erbjuder stor yta att umgås på, härligt ljusinsläpp och en stämningsfull braskamin som skapar en trivsam atmosfär. Från vardagsrummet nås det unika uterummet med dess spännande utformning som förlänger utesäsongen och skapar en fin övergång mellan inne och ute. Uterummet har golvvärme med el så perfekt under årets svalare månader. Från vardagsrummet nås också en ytterligare uteplats där man kan sitta under tak och därefter en pergola som man kan justera om man vill ha öppen eller stängd efter väder och vind. Från vardagsrummet nås också ett separat duschrum och tvättrum. Perfekt att ha allt samlat på ett plan även om det finns dusch- och tvättrum även på källarplan.

Entréplanet erbjuder dessutom tre sovrum i bra storlekar och inbyggda garderober. Det ena sovrummet har utång till underbar terrass som når morgonsolen. WC ligger direkt intill entrén, vilket gör det lättillgängligt både för boende och gäster.


Källarplanet nås via trappa från entréplanet och är disponerat med en central hall som ger tillgång till samtliga utrymmen. Här finns ett rymligt sovrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp samt ytterligare ett rum som kan användas som exempelvis gästrum, kontor eller hobbyrum. Intill trapphallen finns en separat toalett och en matkällare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Ett andra duschrum/tvättrum i huset gör det hela väldigt funktionellt. Därefter ett pannrum med gott om förvaring.

Källarplanet är välplanerat och kombinerar funktionella biytor med två användbara rum, vilket gör våningsplanet flexibelt för både förvaring och extra boendeyta.