Karlsrogatan 4

Välkommen till Karlsrogatan 4 – en välplanerad 1-plansvilla med källare, uppförd 1953, belägen på en trivsam tomt med fina utemiljöer. Här erbjuds ett bekvämt boende med två sovrum, ett fräscht och nyare kök samt ett rymligt vardagsrum med direkt utgång till ett inglasat uterum – en härlig plats att njuta av under stora delar av året. Fastigheten erbjuder även garage och man har på senare tid installerat en ny värmepump (luft/vatten).

Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en naturlig matplats. Ett stort fönsterparti i söderläge ger rummet ett fint ljusflöde och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Härifrån nås även det inglasade uterummet, vilket på ett naturligt sätt förlänger bostadens sociala ytor och ger ytterligare en härlig plats att umgås på.

Bostadens nyare kök erbjuder en modern och fräsch miljö för både vardagens matlagning och trevliga middagar. På entréplanet finns även två sovrum samt en separat toalett.

I källaren finns gott om möjligheter för den som uppskattar bra förvaring. Här finns flera användbara förvaringsutrymmen, en rymlig tvättstuga med dusch samt garage – funktionella ytor som underlättar vardagen.

Utomhus väntar en fin och lättillgänglig trädgård med stora gräsytor som ger gott om plats för lek, avkoppling och sociala aktiviteter. Det härliga trädäcket i söderläge blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader, med goda möjligheter att skapa en trivsam uteplats för både morgonkaffet och sommarens middagar.

Huset har dessutom ett nyare värmesystem i form av luft/vatten-värmepump, vilket ger ett modernt och effektivt uppvärmningssystem.

Sammantaget erbjuds här ett trivsamt och funktionellt hem med en bra kombination av sociala ytor, praktiska källarutrymmen och en härlig utemiljö. Ett boende för dig som söker en klassisk villa med fina möjligheter att trivas både inne och ute.