Finjagatan 11

Fastighetsbeteckning: Hässleholm Kronan 19, 20 och 22 Typkod: 499 - Industrienhet (Kronan 19 & 22), 321 - Hyreshusenhet (Kronan 20), 310 - Hyreshusenhet (Kronan 21) Gatuadress: Finjagatan 11 Postnummer: 281 50 Ort: Hässleholm Uthyrningsbar yta: ca 343 kvm Tomtarea: ca 2022 kvm Taxeringsvärde totalt: 1 584 000 kr Pantbrev: 2 250 000 kr (6 st pantbrev) Tillträde: Enligt avtal

Hyresintäkter Lgh 1 - 60 kvm - 78 000 kr/år Lgh 2 - 65 kvm - 90 000 kr/år Lgh 3 - 128 kvm - 102 000 kr/år Lokal - 100 kvm - 96 000 kr/år Totala intäkter: 366 000 kr/år Driftkostnader 2024 VA: 15 000 kr/år El/Uppvärmning: 44 000 kr/år Soptömning: 4 500 kr/år Försäkring: 12 000 kr/år Fastighetsskötsel: 12 000 kr/år Totalt driftkostnader: 87 500 kr/år Driftnetto: 278 500 kr/år

Byggår: 1938 Grund: Källargrund (betong) Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasadbeklädnad: Puts Takbeklädnad: Papp Fönster: 3glas, 1-glas (skyltfönster) Uppvärmningssystem: Bergvärme Ventilation: Självdrag Vatten och avloppstyp: Kommunalt

2006: -Bergvärme inkopplat. -Renovering av samtliga lägenheter samt lokal. 2012: -Ny takpapp Löpande underhåll har genomförts

Gällande detaljplan för fastigheterna Kronan 19,20,21 och 22 gäller detaljplan 1183K-A48 som vann laga kraft år 1954 (se detaljplan under dokument). Detaljplanen medger bostadsändamål i slutet byggsätt och i 3 vångar samt ev. vindsvåning. Byggarean är ca 550 m2 delad mellan fastigheterna Kronan 20 ca 470m2 och Kronan 21 ca 80m2. Beräknad BTA enligt detaljplan uppgår till minst 1650 kvm + vindsvåning. Fastigheterna Kronan 19 och 22 är prickmarkerade (mark som inte får bebyggas). Det togs fram ett planarbete år 2020 (ändring av gällande detaljplan för 1183K-A48) för att upphäva en del av en fastighetsplan som förhindrade fastighetsreglering av Kronan 19,20, 21 och 22. Denna fastighetsplan är nu upphävd. Just nu pågår ett planarbete (förslag till detaljplan för Fanjunkaren 12 m.fl) som innefattar en del av fastigheten Kronan 21. Detaljplaneförslaget ändrar användning Bostäder (prickmark i gällande stadsplan) till Gata för att bekräfta användning av vändzonen i slutet av Gustavsgatan mot Vankivavägen. Förslaget reglerar även ett utfartsförbud från Kronan 20 mot Finjagatan. Under dokument finner ni plankartan för planförslaget (antagandehandling). Detaljplanen är överklagad och har ännu inte vunnit laga kraft.

Antal invånare(2020): 52 309 Befolkningsökning: 2,1% Påbörjade nybyggnationer av bostäder 2019: 174 Planerade nybyggnationer av bostäder 2020: 200+ Medelålder (2020): 43,4 Medianinkomst (2020): 270 735 Skattesats (2022): 32,38% Dagbefolkning (2017): 22 166 Nattbefolkning (2017): 23 980 Sysselsättningsgrad: 77,7% (Antal sysselsatta 20-64 år) Arbetslöshet (2018): 9,6% Största arbetsgivarna i kommunen (2017): Hässleholms Kommun (4425) Skåne Läns Landstinf (1325) Bergendahls Food (775) Ballingslöv AB (425) Backers BHV AB (225) Antal bostäder i kommunen (2017): 24 589 Antal Äganderätter: 56,4% Antal Hyresrätter: 32,6% Antal bostadsrätter: 11,0% Hässleholm är södra Sveriges järnvägsknutpunkt, en växande stad där det planeras att byggas 3000 bostäder under perioden 2017-2030. Hässleholm har även ett rikt företagsliv med flertalet företag som etablerar sig på orten samt större investeringar som tågdepån, utbyggnaden av Hässleholms sjukhus, Ljugdala handelsplats samt utbyggnad av höghastighets tåg. Den aktuella fastigheten ligger nära centrum med gångavstånd till tågstationen som är en knutpunkt för både SJ och Skånetrafiken. I centrala Hässleholm finns all allmänservice du kan tänkas behöva i vardagen. Tågstationen och centrum gör att det finns mycket folk i omlopp dagligen. I Hässleholms kommun bor idag 52 000 invånare var av ca 20 000 invånare i tätorten Hässleholm.