Sjöstugevägen 6

Över en hektar mark i Sjörröd – nära Finjasjön! På Sjöstugevägen 6 väntar hela 10 012 kvm lummig och uppvuxen mark med öppna gräsytor, stora träd och en närmast parkliknande känsla. Skapa ditt eget drömboende med en exceptionellt stor trädgård – eller undersök möjligheterna till avstyckning och framtida exploatering. På fastigheten finns idag ett äldre boningshus och två enklare byggnader, men här är det framför allt marken, läget och möjligheterna som står i centrum. Ett sällsynt tillfälle med potential att skapa något alldeles eget. Anmäl ditt intresse redan nu! Marcus Christensson 0709 99 98 98

Sjöstugevägen 6 – över en hektar möjligheter nära Finjasjön

Det här är en fastighet som sticker ut – inte minst genom sin storlek. På Sjöstugevägen 6 i Sjörröd erbjuds hela 10 012 kvm mark, drygt en hektar, i ett grönt och uppvuxet läge med närhet till Finjasjön och samtidigt bekvämt avstånd till Hässleholms centrum.

Redan från ovan blir fastighetens karaktär tydlig. Här breder en stor, lummig och delvis parkliknande tomt ut sig med öppna gräsytor, äldre träd, fruktträd och tätare grönska. Kombinationen skapar en härlig känsla av avskildhet och natur, samtidigt som fastigheten ligger i direkt anslutning till ett etablerat bostadsområde. Och strax bortom grönskan väntar Finjasjön.

Det är framför allt marken och möjligheterna som gör Sjöstugevägen 6 så speciell.

För den privata köparen finns chansen att skapa något som är svårt att hitta på den vanliga villamarknaden. Tänk ett nytt, arkitektritat hus placerat mitt i grönskan med en trädgård på över en hektar. Här finns utrymme att tänka stort – poolområde, orangeri, växthus, odlingar, gästhus, generösa uteplatser eller helt enkelt mängder av natur och frihet runt det egna hemmet. En möjlighet att skapa en privat oas på ett läge där tomter av den här storleken sällan erbjuds.

Fastighetens omfattning gör den samtidigt intressant för den som ser andra utvecklingsmöjligheter. Kan marken delas upp och bebyggas med flera bostäder? Kan delar av fastigheten styckas av? Eller finns här förutsättningar för ett mindre bostadsprojekt? För exploatören, byggaren eller investeraren finns det anledning att undersöka möjligheterna vidare.

På fastigheten finns idag ett äldre boningshus samt två enklare komplementbyggnader. Boningshuset är av enklare standard men erbjuder bland annat kök, sällskapsytor, sovrum, badrum och tvättmöjligheter. Huset kan ge möjlighet till ett befintligt boende, men fastighetens stora kvalitet och långsiktiga potential ligger framför allt i den generösa markarealen och det attraktiva läget.

Tomten har en spännande karaktär där öppna ytor blandas med tätare vegetation och stora uppvuxna träd. Här finns redan en grund till en fantastisk trädgård, samtidigt som den stora arealen ger nästa ägare möjlighet att helt sätta sin egen prägel på platsen.

Läget i Sjörröd kombinerar dessutom natur och vatten med närheten till staden. Finjasjön finns på nära håll och Hässleholms centrum med handel, service och goda kommunikationer nås enkelt.

Över en hektar mark, nära Finjasjön och med Hässleholm runt hörnet – möjligheter som dessa dyker inte upp särskilt ofta.

Oavsett om visionen är ett extraordinärt privatboende med en närmast unik villatomt eller om tankarna går mot avstyckning och framtida exploatering är Sjöstugevägen 6 en fastighet värd att titta närmare på.

Ett tillfälle som är svårt att återskapa – och som kanske inte kommer tillbaka.

Spekulanter ansvarar själva för att undersöka fastighetens framtida möjligheter och förutsättningar. Kontakt bör tas med Hässleholms kommun och övriga berörda myndigheter avseende bland annat detaljplan, eventuell avstyckning, byggnation, exploatering, VA, strandskydd och andra myndighetskrav. Säljaren lämnar inga utfästelser om framtida bygg- eller exploateringsmöjligheter.