Trebackalånggatan 13, Hasselvägen 1A, Hasselvägen 1B

Byggår

1950

Typ

Tvåfamiljshus

Tomtarea

1 230 kvm, Lättskött trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6030-27203

Antal rum

9 rum varav 6 sovrum

Boarea/Biarea

277 kvm

Pris

4 250 000 kr

Välkommen till denna mångsidiga bostad med tre separata lägenheter i Hässleholm! Mycket uppdaterat och bra i ordning. God ekonomi att antingen ha som förvaltningsfastighet eller varför inte bo riktigt bra i en 4:a på 115 kvm med uterum och hyra ut de andra lägenheterna för täcka dina kostnader för boendet. Området runt huset är lugnt och familjevänligt med närhet till allt du behöver - affärer, skolor och kommunikationer. Med god ekonomi och centralt läge kan du få det bästa av både stadsliv och avkopplande hemmakvällar. En perfekt plats att kalla hemma för såväl familjer som investerare! Lägenheterna är fördelade följande: 2:a på 70 kvm 3:a på 90 kvm 4:a på 115 kvm Kontakta mäklaren redan idag!

Trevlig fastighet där mycket är uppdaterat.

Det finns parkeringsplats till respektive lägenhet.
Källardelen tillhör 4:an.

Det finns utrymme i ekonomin ytterligare avseende hyresnivåer.

Följande gjort under nuvarande ägare.
Papptak & takpannor 2017
4:an Nytt kök 2017
4:an Ommålad inv. 2017 (Hela lägenheten inkl. trappa, lister etc.)
4:an Parkett hela 2017
4:an TT TM 2023
4:an Uterum 2021
4:an Pergola 2022
4:an Ytterdörr 2020
Ommålad utv 2019
Byte stam 2022 Utvändigt från hus till kommunens anslutningspunkt.
Ny fjärrvärme 2023/2024
2:an Ny TT 2021

Fördelning av lägenheterna:

2:a 70 kvm Månadshyra 5 497 kr Årshyra 65 964 kr
3:a 90 kvm Månadshyra 7 468 kr Årshyra 89 616 kr
4:a 115 kvm Månadshyra 12 000 kr Årshyra 144 000 kr

Hyresintäkter tot: 299 580 kr
Respektive hyresgäst har eget elavtal.

Drift (se driftskostnader) 80 000 kr

Driftsnetto: 219 580 kr