Augustenborgsvägen 20

Flexibel industrifastighet med stora ytor och utvecklingsmöjligheter Nu finns möjligheten att förvärva en rymlig och mångsidig industrifastighet med ett strategiskt upplägg och stor utvecklingspotential. Fastigheten erbjuder totalt cirka 1 100 kvm fördelat på två plan och lämpar sig för en mängd olika verksamheter såsom lager, verkstad, produktion, handel, logistik eller annan företagsverksamhet. Bottenvåningen om cirka 700 kvm består av stora öppna ytor med goda möjligheter att anpassa efter verksamhetens behov. Här finns två portar, varav den ena med lastbrygga, samt generösa förrådsutrymmen. Kontorsdelen renoverades 2024 och kompletteras med två toaletter, kök och personalutrymmen. Ovanvåningen om cirka 400 kvm är idag inredd som en stor festlokal, men kan med fördel byggas om och anpassas för exempelvis kontor, lager, showroom eller annan verksamhet. Fastigheten har en robust konstruktion med fasad i tegel och plåt samt eternittak. Fiber är indraget och en del av fönstren har bytts ut till energieffektiva 3-glasfönster. Uppvärmning sker via tre luft-/luftvärmepumpar. Den stora tomten erbjuder gott om utrymme för parkering, uppställningsytor eller möjligheten att uppföra ytterligare byggnader, vilket ger goda framtida utvecklingsmöjligheter. Detta är en fastighet med stor flexibilitet och många potentiella användningsområden – ett utmärkt tillfälle för företag som söker funktionella lokaler med möjlighet att växa och utvecklas. Kontakta mäklaren för mer information och visning.