Lekvägen 1

Välskött och rymligt familjehem i lugna Vankiva Välkommen till Lekvägen 1 i lugna och familjevänliga Vankiva! Här erbjuds ett välskött och rymligt hus om hela 190 + 56 kvm, med generösa sällskapsytor, genomgående hög standard och gott om plats för hela familjen. Entréplanet bjuder på luftiga och inbjudande umgängesytor samt ett stort, inglasat uterum – en härlig förlängning av bostaden som kan nyttjas under stora delar av året. På ovanvåningen finns tre bra sovrum med plats för både familj och gäster. Under halva huset finns en fräsch källare med praktiska biutrymmen, bland annat tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter. Bostaden är genomgående i mycket gott skick och präglas av en hög och väl genomtänkt standard. Här finner ni bland annat kaklade våtrum och ett stilrent Ballingslöv-kök. Uppvärmningen sker via bergvärme, vilket ger en energieffektiv uppvärmning och bidrar till låga driftkostnader. Ett trivsamt och lättskött boende för dig som söker ett rymligt familjehem i en lugn och naturnära miljö. Varmt välkomna på visning!

Via husets farstu på kortsidan välkomnas du in i en ljus och inbjudande hall. Härifrån nås bostadens samtliga våningsplan. Direkt till vänster finns trappan som leder vidare upp till ovanvåningen samt trappan ner till källaren. I anslutning till hallen finns ett ljust och fräscht badrum, inrett med grå klinker på golvet och stora vita kakelplattor på väggarna. Badrummet erbjuder en rymlig duschhörna med glasväggar, kommod med gott om förvaring, vägghängt högskåp, spegel med förvaring, wc samt elektrisk handdukstork.

Vidare in i huset nås det trevliga köket från Ballingslöv, som erbjuder gott om förvaring i både över- och underskåp. Köket är utrustat med ugn, spis, inbyggd köksfläkt och diskmaskin. Det vita kaklade stänkskyddet bidrar till ett ljust och tidlöst intryck.

Köket öppnar upp mot den stora matsalen. Här finns gott om plats för ett större matsalsmöblemang och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp från två väderstreck.

Vidare nås det rymliga vardagsrummet med gott om plats för en generös soffgrupp och tv-möblemang.
Från vardagsrummet nås det stora inglasade uterummet om hela 35 kvm. Ett härligt extrarum som förlänger bostadens sociala ytor och ger gott om plats för både matgrupp och lounge. Härifrån nås även trädäcket och vidare ut i den välskötta trädgården.

En trappa upp möts du av en mindre hall som binder samman våningens sovrum. Här finns ett sovrum med inbyggda garderober samt ytterligare ett sovrum längre in på våningen. Utanför det andra sovrummet finns en flexibel yta som med fördel kan inredas som ett mindre allrum, arbetsplats eller läshörna.

Längst in på våningen ligger det rymliga master bedroom med gott om plats för en större säng och tillhörande möblemang.

Via trappan från hallen nås husets källarplan, som erbjuder gott om praktiska biutrymmen och förvaringsmöjligheter. Här ligger klinkergolv och planlösningen rymmer bland annat pannrum, ett stort förrådsrum samt en tvättstuga.

Centralt på källarplanet finns även ett äldre badrum som idag inte används, men som kan nyttjas. Källaren erbjuder goda möjligheter till förvaring och praktiska funktioner för hushållet.

Källaren nås även utifrån via en separat källartrappa, vilket ger en smidig och funktionell access.

Till huset hör en inbjudande och välskött trädgård med gott om gräsytor både framför och bakom huset. I anslutning till entrén finns en trevlig, stenlagd uteplats som ramas in av spaljé och skapar en skyddad plats för umgänge och avkoppling.

På tomten finns även ett mindre, äldre garage som idag används som förråd samt en carport. Sammantaget erbjuds en trivsam utemiljö med flera möjligheter att skapa olika uteplatser och njuta av trädgården under årets varmare månader.