Järnvägsgatan 7

Hyresfastighet med utvecklingspotential i centrala Tyringe Välkommen till Järnvägsgatan 7 – en centralt belägen hyresfastighet med goda möjligheter för dig som söker en fastighet med utvecklingspotential och möjlighet att förbättra befintliga intäkter. Fastigheten är uppförd i tre våningsplan + källare och innehåller totalt sex rymliga lägenheter med storlekar från cirka 65 till 112 kvm. Lägenheterna har en varierande invändig standard, med huvudsakligen äldre ytskikt och utrustning. Detta skapar goda möjligheter för en ny ägare att successivt utveckla bostäderna och höja standarden över tid. Fönsterna byttes 2019 och fastigheten är ansluten till fjärrvärme, vilket ger en stabil och effektiv uppvärmningslösning. I källarplanet finns ytterligare utrymmen i form av kontorslokal, garage, tvättstuga samt förråd. På den tillhörande innergården finns sex parkeringsplatser, vilket är ett uppskattat komplement för de boende. Fastigheten har ett attraktivt läge i centrala Tyringe med närhet till den service och kommunikation som behövs i vardagen. Härifrån är det bekvämt gångavstånd till bland annat ICA, tågstation och apotek. Tågstationen ger goda pendlingsmöjligheter och bidrar tillsammans med det centrala läget till fastighetens attraktivitet för hyresgäster. De nuvarande hyresnivåerna är relativt låga, vilket ger en ny fastighetsägare möjlighet att på sikt utveckla hyresintäkterna genom exempelvis standardhöjande åtgärder och en långsiktig förvaltning. Fastighetens hyresintäkter uppgår idag till cirka 426 000 kr per år. För fullständiga ekonomiska uppgifter, driftskostnader, aktuell uthyrningssituation och ytterligare information om fastigheten, vänligen kontakta ansvarig mäklare. Järnvägsgatan 7 erbjuder således en intressant kombination av centralt läge, stabil grundstruktur och tydlig utvecklingspotential – ett objekt för den långsiktige fastighetsägaren.