Olovsdalsvägen 36

Varmt välkommen att redan idag lämna din intresseanmälan till denna charmiga lantliga idyll på Olovdalsvägen 36! Här erbjuds ett ostört och naturskönt läge längs en lugn landsväg med öppna åkrar och vackra fält som närmaste granne. En plats där du kan njuta av lugnet samtidigt som du har närhet till både service och kommunikationer. En stor investering är redan gjord – både bostadshuset och garaget fick nytt tak så sent som 2022 vilket ger ett bekymmersfritt boende under många år framöver. Bostaden rymmer idag fem rum och erbjuder flexibla planlösningar med möjlighet till två eller tre sovrum vilket gör den väl lämpad för såväl barnfamiljen som den som önskar gott om utrymme för hemmakontor eller hobbyverksamhet. På tomten finns även ett charmigt gästhus med plats för säng samt egen toalett – perfekt för övernattande gäster, tonåringen eller som ett avskilt arbetsrum. Trots det lantliga läget har du nära till det mesta. Med cykel tar du dig enkelt till härliga sandstränder och salta bad, samtidigt som E6 påfart nås på cirka fem minuter. Ängelholm ligger endast omkring 15 minuter bort och Helsingborg når du på cirka 25 minuter med bil. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och lämna din intresseanmälan redan idag!

Bostaden erbjuder generösa och trivsamma sällskapsytor med ett stort öppet vardagsrum som enkelt rymmer både soffgrupp och matplats för familj och gäster. Härifrån når du det inglasade uterummet med utsikt över den grönskande trädgården och de öppna fälten – en härlig plats att njuta av från tidig vår till sen höst. För den som har behov av ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av en del av vardagsrummet utan att kompromissa med den luftiga känslan.

De vackra plankgolven på både entréplan och ovanvåning har slipats och behandlats i en stilren vit nyans som ger bostaden ett ljust och enhetligt uttryck.

På ovanvåningen finns tre rum. Två lämpar sig utmärkt som sovrum medan det tredje fungerar som ett genomgångsrum – perfekt som hemmakontor, TV-rum eller lekhörna. Här finns även ett badrum med dusch, WC och badrumskommod.

Bostaden har dessutom delvis bytta fönster samt en energieffektiv luft/vattenvärmepump installerad 2018.

På tomten finns ett mindre garage med tillhörande förrådsdel där tvättmaskin och torktumlare är placerade. Den friliggande friggeboden är ett uppskattat komplement och passar utmärkt som gästhus, tonårsboende eller hemmakontor. Här finns både vatten och avlopp indraget samt en installerad gästtoalett.

Trädgården är en grönskande oas som under sommarhalvåret fylls av blomsterprakt, fruktträd och lummig växtlighet. Här finns flera trivsamma uteplatser att välja mellan – kanske under den vackra pilen eller intill vedboden där rosenhallonen bildar en naturlig och insynsskyddad plats för utemöblerna.

Fastigheten är belägen i det natursköna området Rögle, Tånga och Utvälinge – de så kallade Tegelbyarna – som ligger vid Skälderviken i den norra delen av Helsingborgs kommun. Området har fått sitt namn efter de tegelbruk som tidigare präglade bygden. Idag är de gamla lertäkterna omvandlade till uppskattade dammar och naturområden som lockar både boende och besökare.

Här bor du med närhet till hav, natur och ett aktivt friluftsliv, samtidigt som området erbjuder goda pendlingsmöjligheter och närhet till både Ängelholm och Helsingborg. Tegelbyarna är ett omtyckt område med en levande landsbygdskänsla och framtidsplaner som kan bidra till fortsatt utveckling av orten.