
Välkommen till denna välskötta och charmiga kolonistuga i omtyckta Koloniområdet Brytstugan – ett perfekt sommarparadis för dig som söker lugn, grönska och ett boende där det bara är att flytta in och börja njuta. Stugan har genomgått renoveringar och är väl omhändertagen vilket märks i det fina helhetsintrycket. Här möts du av en trivsam och hemtrevlig atmosfär där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Oavsett om du vill tillbringa avkopplande helger, odla i trädgården eller umgås med familj oc...
Välkommen till denna välskötta och charmiga kolonistuga i omtyckta Koloniområdet Brytstugan – ett perfekt sommarparadis för dig som söker lugn, grönska och ett boende där det bara är att flytta in och börja njuta. Stugan har genomgått renoveringar och är väl omhändertagen vilket märks i det fina helhetsintrycket. Här möts du av en trivsam och hemtrevlig atmosfär där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Oavsett om du vill tillbringa avkopplande helger, odla i trädgården eller umgås med familj och vänner erbjuder denna stuga en härlig miljö att trivas i. Det finns möjlighet att parkera i anslutning till stugan vilket är en praktisk fördel vid exempelvis lastning, lossning eller vid besök. Parkeringen är dessutom dränerad vilket bidrar till en praktisk och lättskött lösning året om. Som stugägare ansvarar man för skötseln av området i direkt anslutning till stugan, såsom häck, blomrabatter och en mindre gräsyta. I utbyte för detta behöver man inte delta på föreningens gemensamma arbetsdagar. Tomten är väl omhändertagen och dränerad samt utrustad med en stenkista bestående av ett kubikmeterfat fyllt med makadam, vilket ger goda förutsättningar för effektiv avrinning. För extra bekvämlighet finns en separat toalett inne i stugan en praktisk och miljövänlig lösning som passar utmärkt för kolonilivet. Intill stugan finns även en enkel utedusch perfekt för varma sommardagar. Endast cirka 50 meter från stugan ligger föreningshuset där du har tillgång till duschar och toaletter vilket ger ett bekvämt och funktionellt koloniliv. Koloniområdet Brytstugan är ett trivsamt och omtyckt område där du kan njuta av lugnet samtidigt som du har närhet till stadens service och kommunikationer. Här får du en perfekt kombination av avkopplande fritidsliv och ett lättillgängligt läge. En inflyttningsklar kolonistuga med ett ovanligt bekvämt mervärde i form av egen parkering, genomtänkta markarbeten och hög standard – varmt välkommen att uppleva den på plats!
Sammanställning av stugans omfattande förbättringar: Stugan 2022: Renoverat utrymme med trendwall på väggar och golv samt ny dörr. 2022: Installerat modernt, uppkopplat Verisure-larm med kamera för trygghet året om. 2023: Köksdelen uppdaterad med trendwall och nymålade ytor. 2023: Vardagsrummet fick en fondvägg i trendwall. 2023: Ny dörr till förrådet samt nylagda markplattor precis utanför. 2026: Ena långsidan av stugan har fått helt ny träpanel. 2026: Två nya, underhållsfria PVC-fönster (öppningsbara på två håll). Trädgård, Uteplats 2022: Breddade trädäcket. 2022: Byggt en stor, rejäl kattbur (kan demonteras vid önskemål). 2024: Installerat utedusch med stabil pall och matchande insynsskydd av trall. 2024: Byggt en stor odlingslåda (3x1 m och 1 m hög) samt omfattande jordförbättring i trädgårdslandet med trall runt om. 2024: Byggt en stor portal (2,5x2 m) för klätterväxter samt en hög rosspaljé (3 m) för klätterrosor. 2024: Rejäl upprensning av växter och inköp av nya växter. 2024 Stenparti med stora naturstenar med plats för plantering och krukor. 2024 Naturstenar runt rabatter. 2025: Nytt stilrent trästaket runt del av tomten med en välkomnande portal och nya grindar. 2025: Anlagt en helt ny blomrabatt i anslutning till markarbetet. 2025: Lagt ut markduk, stenplattor och stora makadamstenar längs den 15 m långa häcken. Dränering, El & Avlopp 2025: Komplett dränering av tomten med minigrävare och riktiga dräneringsrör med dräneringsduk i makadam. 2025: Marken vid stugan utgrävd, lagt dräneringsrör och säkrad med markduk och makadam för en stabil, körbar yta (hela 10 meter lång bärig yta). 2025: Elsystemet moderniserat med ett helt nytt automatsäkrat proppskåp och nya elkontakter utomhus (all el kontrollerad av behörig elektriker). 2025: Nyinstallation av godkänt BDT-filter (bad, disk, tvätt) samt en ny stenkista gjord av ett kubikfat fyllt med makadam för effektiv avrinning.
Fastighetsmäklare
Oliver Schlüter
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.